Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Hogestraat 107

4001EV Tiel • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 4.524

Photo Gallery

Hogestraat 107 Tiel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Centraal gelegen, leuke en sfeervolle tussenwoning met grote tuin Starters opgelet want dit is een mooie buitenkans. In een rustige geliefde en kindvriendelijke buurt (De Lok) staat deze leuke en sfeervolle tussenwoning met grote zonnige achtertuin klaar voor een nieuwe start. Er zijn volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, verduurzamen, uit te breiden en waarde toe te voegen. Het is de perfecte plek voor starters die centraal willen wonen – zonder in te leveren op charme of buitenruimte. Indeling Via de voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde valt direct op door het charmante glas-in-lood en de warme uitstraling die je direct omarmt als je binnenkomt. Aangrenzend bevindt zich een extra (woon)kamer, ideaal als eetkamer voorzien van een gaskachel met originele schouw die zorgt voor extra sfeer. De aangrenzende open keuken met dakraam zorgt voor prettige lichtinval. Hier is tevens de wasmachineaansluiting gesitueerd. De keuken is verder voorzien van een gaskachel en een geiser. Aansluitend bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Compact maar compleet. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote dakkapel met veel lichtinval en een praktische zeer ruime vaste kledingkast. Deze slaapkamer is voorzien van een gaskachel. De tweede slaapkamer heeft door grote ramen ook veel lichtinval en van hieruit is er zicht op de achtertuin. Daarnaast is er een handige vliering voor eventuele extra opbergruimte. Aan de achterzijde zijn er volop mogelijkheden om uit te breiden op de keuken door bijvoorbeeld een derde slaapkamer te realiseren – zoals bij de buren al is gedaan. Buitenruimte/tuin Aan de achterzijde van de woning is een ruime stenen schuur aanwezig met een overkapping waardoor er veel opbergruimte is. Maar de echte verrassing? De grote, diepe (>20m) en zonnige achtertuin met veel privacy. Een unieke plek waar je ’s zomers lange avonden kunt doorbrengen met vrienden/familie, waar kinderen veilig kunnen spelen en jezelf lekker kunt ontspannen. Dit is een buitenruimte zoals je die tegenwoordig zelden vindt bij een tussenwoning. Kenmerken op een rij: • Tussenwoning in een rustige kindvriendelijke buurt • Eigentijdse, knusse en sfeervolle uitstraling • Diepe (20m) zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen • Gratis parkeren direct voor de deur • Recent (2024 en 2025) geschilderd aan de buitenzijde. • Voorzien van gaskachels (3 stuks) en een keuken geiser • Badkamer op de begane grond • Twee slaapkamers • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. (raam woonkamer) • Energielabel G • Stenen schuur met veel opbergruimte • Recht van overpad voor nummer 105 en 103 • Ouderdomsclausule van toepassing • Ideale starterswoning met veel potentie Afstand t.o.v. voorzieningen: • Basisschool – 400m • Supermarkten Jumbo en Lidl (De Kranshof) – 500m • Centrum – 900m • Station – 1km • A15 – 1,2 km Ben jij klaar om je eigen hoofdstuk te beginnen in deze fijne sfeervolle woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
63 m²
Land area
191 m²
Content
216 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.