Jump to content
Logo of Witte Makelaars

Hoogendijkstraat 34

4005AT Tiel • Gelderland

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 4.369

Photo Gallery

Hoogendijkstraat 34 Tiel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Hoogendijkstraat 34 in Tiel! Droom je van een plek waar sfeer en comfort samenkomen? Deze charmante tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt en meer! Met een lichte woonkamer, een halfopen keuken, een gezellige serre en een prachtige, diepe tuin is dit de ideale woning voor wie stadse gezelligheid zoekt zonder in te boeten op ruimte. Daarbovenop heb je de beschikking over parkeerruimte direct achter de woning – uniek in de binnenstad! WONEN Stap binnen in de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een zee van natuurlijk licht. De warme uitstraling en nette afwerking maken het de perfecte plek om jouw persoonlijke stijl tot leven te brengen. Hier is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een gezellige eettafel—ideaal voor een avond met vrienden of familie! KOKEN Vanuit de woonkamer loop je naar de halfopen keuken. Deze praktische keuken sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is ruim en is voorzien van oven, een vaatwasser, een 4-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer. De aangrenzende serre vormt een verlengstuk van je huis, waar je kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en een derde kamer die momenteel is ingericht als inloopkast. Deze ruimte kan uiteraard naar eigen wens worden gebruikt, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en beschikt over een ligbad, een radiator en een wastafel- alles wat de nodig hebt om de dag fris te beginnen. Op de tweede verdieping is een handige vliering die perfect dient als opbergruimte. BUITENLEVEN De diepe tuin is een waar juweeltje! Hier kun je ontspannen in je eigen groene oase en genieten van lange zomerdagen In de tuin staat een berging voor fietsen en tuingereedschap. Bovendien heb je direct achter de woning je eigen parkeerruimte voor meerdere auto's – een absolute luxe in dit deel van Tiel. De grond hiervoor wordt middels een aparte overeenkomst voor een gering bedrag per jaar gehuurd. HIGHLIGHTS - Sfeervolle tussenwoning met een heerlijke diepe tuin; - Halfopen keuken met aangrenzende serre; - 3 slaapkamers; - Badkamer met ligbad en wastafel; - Handige vliering voor extra opbergruimte; - Diepe tuin op het (nagenoeg) zuiden; - Parkeerruimte voor meerdere auto's direct achter de woning.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
114 m²
Content
291 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4005

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.