Residents
42.493
Last year: 2026
Hoveniersweg 103
4001HT Tiel • Gelderland
Sold
€ 379.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.430
2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 388.430
Purchase price /m²: € 3.644
Photo Gallery
Description
Verrassend, karakter, ruimte, comfort én instapklaar zijn woorden die passen bij deze woning gelegen op een centrale locatie. Welkom aan de Hoveniersweg 103! Deze sfeervolle, royaal uitgebouwde 'gekoelde' tussenwoning met prachtige diepe tuin met terras bied je alles wat je zoekt als je alleen maar wilt over verhuizen. Gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Tiel met al haar voorzieningen én met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en het NS-station. Dit is echt een woning die locatie, ruimte en comfort perfect combineert. De woning stamt oorspronkelijk uit ca. 1920, maar is door de jaren heen volledig gemoderniseerd, deels verduurzaamd met o.a. 4 zonnepanelen en met zorg onderhouden. Denk aan een luxe afwerking, moderne voorzieningen en een heerlijke diepe zonnige tuin op het zuidwesten met stenen schuur– alles in meer dan keurige staat! WONEN Bij binnenkomst in de hal tref je direct een nette toiletruimte, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. Deze leefruimte is warm, licht en verrassend ruim dankzij de uitbouw en slimme indeling. Authentieke details zoals een vaste kast zorgen voor sfeer, terwijl een luik in de vloer toegang biedt tot een bijzonder ruime kelder van maar liefst 19,7 m² – ideaal voor opslag! De hele woning is stijlvol afgewerkt, met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Dankzij HR+ beglazing, airco op beide verdiepingen en een recente schilderbeurt (2021) is het comfortniveau hier bijzonder hoog. KOKEN De leefkeuken aan de achterzijde van de woning is een echte blikvanger. Deze royale woonkeuken is in circa 2016 aangebouwd en voorzien van een modern daklicht en openslaande deuren naar de tuin. De keuken zelf is luxe uitgerust met inbouwapparatuur, veel werkruimte en een stijlvol design – perfect voor de kookliefhebber! SLAPEN EN BADEN Aansluitend aan de keuken vind je de strak afgewerkte, moderne badkamer. Deze is uitgerust met een whirlpool ligbad, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Luxe en ontspanning komen hier samen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. Aan de voorzijde twee kamers met dakkapellen, en aan de achterzijde een royale ouderslaapkamer met een praktische inloopkast. De overloop is voorzien van vaste kasten voor extra bergruimte. BUITENLEVEN De achtertuin is een waar buitenparadijs. Gelegen op het zonnige zuidwesten geniet je hier van middag- en avondzon. De tuin is diep, onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een handige achterom. Voor de kinderen is er een leuk speelkasteel aanwezig, en voor de klusser of hobbyist is er een ruime stenen schuur van 12,5 m². Of je nu wilt barbecueën, tuinieren, spelen of ontspannen – deze tuin biedt het allemaal. HIGHLIGHTS - 4 zonnepanelen; - Instapklare tussenwoning met karakter; - Volledig gemoderniseerd en met zorg onderhouden; - Royale uitbouw met woonkeuken en moderne badkamer (circa 2016); - Woonoppervlakte: 102 m²; - Kelder van 19,7 m² – veel extra bergruimte; - Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom; - Stenen schuur van 12,5 m²; - Drie slaapkamers + inloopkast; - HR++ beglazing en airco op beide verdiepingen; - Rustige ligging op loopafstand van centrum, station, scholen en winkels; - Bouwjaar ca. 1920; - Perceel: 158 m². - Er is geen nieuw energielabel aangevraagd terwijl koper de woning wel verder verduurzaamd heeft.
Mortgage berekenen
€ 379.000
Cost of copper (estimated): € 9.430
2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 388.430
2,78%
Yearly
%
€ 18.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 379.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 104 m²
- Land area
- 158 m²
- Content
- 339 m³
- External storage space
- 13 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avant 28C (gas gestookt uit 2007, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
Planning
- Available since
- 09-07-2025
- Sale date
- 22-09-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Additional features
- Airconditioning en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tiel
Discover where agents are active in Tiel
Residential and neighborhood statistics in Tiel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.
Average WOZ
EUR 358.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.841
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 42.277 |
| 2023 | 42.604 |
| 2024 | 42.370 |
| 2025 | 42.575 |
| 2026 | 42.493 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.525
0-15: 6.168
15-25: 5.044
25-45: 10.897
45-65: 11.941
Education level
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
3.963
Nederland
29.505
Buiten Europa
9.107
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.245
Appartementen
5.286
Tussenwoningen
7.189
Vrijstaande woningen
1.273
Twee-onder-één-kap woningen
1.447
Construction period of buildings
Voor 1700
12
1700 tot 1900
441
1900 tot 1925
950
1925 tot 1950
1.477
1950 tot 1970
2.577
1970 tot 1980
2.442
1980 tot 1990
2.155
1990 tot 2000
3.237
2000 tot 2010
568
2010 tot 2020
946
2020 en later
688
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
4.627
Label B
4.514
Label A
4.005
Label D
1.446
Label G
1.043
Label E
964
Label F
928
Label A+
525
Label A++
334
Label A+++
225
Label A++++
17
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.910 |
| 2021 | 1.310 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.740 |
| 2023 | 860 | 2.600 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 940 • Electricity: 3.030
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Electricity: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.070
Business activity in Tiel (2025)
Handel en HORECA
1.035
Nijverheid en energie
850
Zakelijke dienstverlening
1.195
Overheid, onderwijs en zorg
915
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
370
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
535
Total number of company establishments: 5.185
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 162 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 127 |
| mei 2025 | 160 |
| mrt 2025 | 190 |
| mrt 2026 | 124 |
| nov 2024 | 140 |
| nov 2025 | 137 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 153 |
| sep 2024 | 206 |
| sep 2025 | 194 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.
Frequently asked questions about living in Tiel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tiel?
Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?
In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.
Meer houses in Tiel
View more homes in this location.
-
- Available
Aardbeivlinder
4007HB Tiel
€ 1.395 p/m
€ 13/m²
Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St. Walburgstraat 9
4001MD Tiel
€ 575.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Korte Binnenhoek 4 d
4005DB Tiel
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 198 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tinnegieter 16
4001DJ Tiel
€ 459.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Rijswijklaan 22
4006GC Tiel
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Binnenweg 22
4001ER Tiel
€ 399.500 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 189 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Plein 16
4001LJ Tiel
€ 269.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Grotebrugse Grintweg 69
4005AB Tiel
€ 120.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 82 m²
- Bedrooms
- 3
