Jump to content
Logo of Forte Makelaars

Joke Smitstraat 14

4003ZH Tiel • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.640

Photo Gallery

Joke Smitstraat 14 Tiel
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

In de rustige en geliefde wijk Rauwenhof in Tiel bevindt zich deze lichte en ruime hoekwoning met een woonoppervlak van ca. 103 m² en een perceel van ca. 202 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra slaapkamer op zolder, een praktische keuken, een berging en een diepe achtertuin. Dankzij de hoekligging geniet u van veel licht, privacy en buitenruimte. Indeling Entree: Ruime hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: Lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor de ruimte de hele dag door prettig verlicht is. Er is voldoende plaats voor een ruime zithoek en eettafel. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met voldoende plek voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkplek. De derde slaapkamer compact maar praktisch in te delen als kinder-, logeer- of werkkamer. Badkamer: Functioneel ingedeeld met douche, wastafel en tweede toilet. Dankzij het raam beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie en daglicht. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier een berging met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas HR Eco). Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin van ca. 78 m². De tuin biedt volop zon, privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. Gelegen in de voortuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Locatie De woning is gelegen in de wijk Rauwenhof in Tiel – een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. In de directe nabijheid bevinden zich basisscholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Kwadrant voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Tiel is snel bereikbaar, en via de A15 zijn steden als Utrecht, Arnhem en 's-Hertogenbosch goed te bereiken. Bijzonderheden • Hoekwoning met ruim perceel van ca. 202 m² • Woonoppervlak ca. 103 m² (NEN 2580) • Bruto inhoud ca. 441 m³ • Vier slaapkamers (drie op de eerste verdieping, één op zolder) • Diepe achtertuin ca. 78 m² • Stenen berging aanwezig ca. 6 m² • CV-combiketel: Intergas HR Eco • Energiezuinig, energielabel C • Rustige ligging in de wijk Rauwenhof • Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid via de A15 Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
202 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
11-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4003

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.