Jump to content
Logo of Witte Makelaars

Julianalaan 5

4002AJ Tiel • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Beusichem Makelaars

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Julianalaan 5 Tiel
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op een geweldige toplocatie in de geliefde wijk Elzenpas ligt deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING uit de jaren '50. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning die warmte en sfeer uitstraalt, dan biedt deze woning je een unieke kans! Het is een woning gebouwd met oog voor detail, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Hier voel je je meteen thuis. De tuin is gelegen aan zowel de Groenendaallaan als aan de Julianalaan en kent een relaxed buitenleven waar een besloten terras en diverse hoeken en borders te vinden zijn. Je kunt gerust stellen dat de tuin de woning omringt als een rustige oase. Vanuit elke ruimte heb je een andere kijk op de fraai aangelegde tuin. De oprit is groot genoeg voor meerdere auto's en ligt aan de Groenendaallaan. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en de ultieme blikvanger is de onder architectuur gebouwde luxe (Poggenpohl) woonkeuken uit 2010. WONEN Entree met granitovloer en toilet, praktische kelder en toegang tot de L-vormige woonkamer met open haard, erker en openslaande deuren. Door het vele glas en de prachtige zichtlijnen voelt de ruimte royaal aan. KOKEN De woonkeuken is het kloppend hart van het huis. De vergrootte en verbouwde keuken met vloerverwarming is met oog voor detail tot stand gekomen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een paradepaardje van Poggenpohl. Het kook- en spoeleiland nodigt uit om samen te koken, te proeven en te praten. Alles is ingericht voor wie écht van koken houdt – stijlvol, ruim en voorzien van alles wat je nodig hebt. Naast de vele bergruimte vind je er ook een 5-pitsgaskookplaat, een ingebouwde afzuigunit, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, 2 ideale warmhoudlades, een Quooker, een koffiemachine, een oven en een stoomoven. Alle apparatuur is van Miele. Het een heerlijke plek om lang te tafelen bij de gashaard, waar herinneringen ontstaan, terwijl de pannen zachtjes pruttelen. Vanuit de keuken kom je in wat voorheen de garage was en nu is opgedeeld in een tweede hal met openslaande deuren en een lichtkoepel, met een doorloop naar de grote berging/bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen sfeer en lichtinval. Één slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon en een vaste kast. De keurige badkamer heeft een ligbad, een toilet en 2 wastafels. Zowel de eerste als de tweede verdieping heeft een laminaatvloer. Wanneer je de trap naar de tweede verdieping oploopt word je als het ware omarmd door de brede dakkapel en kom je op de grote en sfeervolle overloop met bergruimte. Daarnaast vind je er een kamer met dakraam en de berging/stookruimte met de cv-combiketel (Nefit '20). BUITENLEVEN De tuin voelt als een verlengstuk van de woning. Groen, ruim en tot in de puntjes verzorgd, met plekjes voor elk moment van de dag. Een ontbijt in de zon, een barbecue met vrienden, of gewoon met een glas wijn. BIJZONDERHEDEN Twee ramen van de eerste verdieping zijn in 2016 vernieuwd, terwijl de overige ramen van de slaapkamers en de badkamer in 2023 zijn vervangen. De woning ligt in een fijne straat, waar kinderen heerlijk kunnen spelen op het nabijgelegen grasveld. Het fijne van deze woning is dat je letterlijk de deur uitstapt en zo het park in loopt. Aan de overzijde ligt namelijk Park de Elsenpas, een van de weinige plekken in Tiel waar honden los mogen lopen en waar je volop kunt genieten van natuur en rust. HIGHLIGHTS - fantastische ligging in het groen; - centrale ligging nabij ziekenhuis, station en hartje centrum; - 8 zonnepanelen 2023; - royale lichte woonkeuken met 2 lichtstraten; - modern en authentiek komen hier volledig samen; - dakisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas en vloerisolatie en -verwarming in de keuken; - royale oprit voor meerdere auto's; - grote berging/bijkeuken (voorheen garage). Je bent van harte welkom om dit unieke huis te komen bezichtigen en te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
415 m²
Content
607 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met metaal, overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4002

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.