Jump to content
Logo of Van der Wal makelaars

Molenhoek 3

4001LP Tiel • Gelderland

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 6.057

Photo Gallery

Molenhoek 3 Tiel
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wonen op één van de mooiste plekjes aan de rand van het historische stadscentrum van Tiel is nu mogelijk! Dit heerlijke royale 4-KAMER APPARTEMENT met 3 SLAAPKAMERS, 2 RUIME DAKTERRASSEN, 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN in de afgesloten garage en met een SUBLIEM UITZICHT op de altijd boeiende RIVIER ‘DE WAAL’, maakt dit tot een unieke kans om exclusief en op hoog niveau te wonen! Bij binnenkomst heeft u uiteraard de keuze voor het gebruik van de lift, maar met enkele stappen bent u op de eerste verdieping; hoog genoeg om over de eeuwenoude stadsmuur heen te kunnen kijken naar het dynamische, voortdurend wisselende panorama dat één van de drukst bevaren waterwegen van Europa u op elk uur van de dag biedt. Desondanks geniet u hier van een verrassend rustige stek, midden in het stadscentrum van Tiel, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek, waaronder het goed gesorteerde horecaplein, een breed scala aan winkels en voor uw portie cultuur kunt u terecht in ‘Zinder’ en de ‘Agnietenhof’ die u zo ongeveer kunt zien liggen vanuit uw woonkamer. We nemen u even mee voor een tekstuele tour door dit fraaie appartement, de foto’s vormen een duidelijke ondersteuning van het verhaal en als de interesse is gewekt, dan hebben we de afspraak voor een bezichtiging ter plaatse natuurlijk zo gepland! Op voorhand is het vermelden waard dat dit object ondanks het bouwjaar 2013 zeer recentelijk (te weten in 2025) GROTELIJKS IS GERENOVEERD: keuken, toilet en badkamer zijn geheel vernieuwd en door een interieurbouwer zijn, volledig in maatwerk, door het hele appartement riante inbouwkasten gerealiseerd. In 2024 werd het gehele appartement reeds voorzien van een hoogwaardige PVC-visgraat vloer, met daaronder een vloerverwarming als hoofdverwarming. Mede daardoor beschikt het appartement over een prachtig A++ energielabel, hetgeen voor u naast wooncomfort ook lage energielasten garandeert! INDELING: Entree, voordeur met intercom (beeld en geluid), brievenbussen, trap en lift naar de eerste verdieping: appartementsentree, hal, toegang tot de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen die niet alleen veel lichtinval bieden maar u ook permanent laten genieten van het boeiende panorama. Vanuit de woonkamer bereik je het grote balkon, dat op het Zuiden georiënteerd is. De vloer is voorzien van een fraaie, onderhoudsvriendelijke visgraat PVC-vloer met daaronder een vloerverwarming welke op efficiënte wijze comfortabele warmte biedt. Alle wanden zijn strak en glad gestuct en daarna met sausverf afgewerkt De open keuken is in 2025 voorzien van een maatwerk opstelling in massief eiken, deze biedt veel ruimte en een aantal grote lades en is afgedekt met hoogwaardige composiet werkbladen. Vrijwel alle inbouwapparatuur is van het Duitse topmerk Bosch en omvat een koelkast, een vriezer, een volwaardig formaat oven met magnetron-functie en een vaatwasser. De inductiekookplaat is voorzien van een ingebouwde afzuiging en is van het merk Bora. De lange hal, met paneeldeuren biedt plaats aan een ingebouwde garderobe nis, de meterkast (met glasvezelaansluiting) en een inpandige technische ruimte met een WTW-installatie (energiezuinige warmteterugwinning), de witgoedaansluitingen en de HR-combiketel uit 2013. Het volledig gerenoveerde toilet is voorzien van betegeling tot aan het plafond, een vrijdragend closet en een fonteinkastje. De eveneens geheel gerestylede badkamer biedt een inloopdouche, een badmeubel, een tweede vrijdragend closet, een designradiator en fraaie, neutrale wand- en vloerbetegeling. Aan de koele zijde van het appartement tref je drie slaapkamers, waarvan er 2 zijn voorzien van zeer royale wandkasten die in 2025 als maatwerk zijn ingebouwd, de derde, kleine slaapkamer biedt toegang tot een zeer ruim dakterras waar het op de warmere dagen zeer goed toeven is in de schaduw. Parkeren is hier ondanks de ligging hartje stad zeer eenvoudig want via de elektrisch en op afstand bedienbare garagedeur heeft u toegang tot de eigen parkeergarage van dit complex en voor u zijn 2 eigen parkeerplaatsen gereserveerd. Tevens treft u in de onderbouw nog een algemene berging die plaats biedt om uw fietsen te stallen. HOOGTEPUNTEN: Prachtige ligging aan de rivier De Waal; Hartje stad maar zeer rustig gelegen; Alle voorzieningen letterlijk om de hoek; Complex met een fraaie uitstraling; Met 2 ruime dakterrassen met zon en schaduw; Royale maatvoering en perfect afgewerkt; Werkelijk 100% verhuisgereed!; Twee parkeerplaatsen in de eigen parkeergarage.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-12-2024

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.