Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Nieuweweg 7

4001NP Tiel • Gelderland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.036

Photo Gallery

Nieuweweg 7 Tiel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een huis met karakter, midden in de sfeer van de stad Dicht bij het hart van Tiel, in een straat waar historie en charme samenkomen, staat deze sfeervolle tussenwoning met mansardekap. Omringd door karakteristieke panden en op loopafstand van zowel het levendige centrum als de uitgestrekte uiterwaarden van de Waal. Een plek waar je kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft, zonder in te leveren op rust, ruimte en privacy. Deze woning combineert de ziel van toen met het comfort van nu. Gebouwd rond 1900 en door de jaren heen met veel liefde gemoderniseerd. De witte, strak gestucte gevel is al een plaatje op zich, maar wacht maar tot je binnenstapt… Binnenkomen met een glimlach De ruime entree voelt direct goed: strak, licht en verzorgd tot in de puntjes. De vernieuwde meterkast en het royale toilet zijn meteen praktische pluspunten. Loop door en ontdek een living waar je u tegen zegt. Ruimte voor een flinke eettafel, een riante zithoek én dan nog steeds geen gebrek aan bewegingsvrijheid. De tegelvloer met vloerverwarming en de strakke wanden geven het geheel een moderne touch. Aan de achterzijde vind je de uitgebouwde keuken: fris wit met een stijlvol zwart werkblad. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Alles keurig weggewerkt. Zonnige tuin, maximale privacy Via de bijkeuken stap je de tuin in - een heerlijke plek, pal op het zuiden. Genieten van de zon in alle rust, met een pizza-oven als bonus. Wat wil je nog meer? Achterin vind je een vrijstaande schuur en een achterom. Onderhoudsvriendelijk, maar voor de tuinliefhebber ruim voldoende groen. Boven slapen in stijl Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers, allebei voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De houten spanten brengen die heerlijke, authentieke sfeer terug. De badkamer? Een ware wellnessruimte! Groot, modern en compleet met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Luxe met een hoofdletter L. Instapklaar? Eerder 'instap en geniet' Deze woning is met zorg en aandacht onderhouden en dat voel je in elke hoek. Kunststof kozijnen, neutrale kleurstellingen en een sfeer die je direct een thuisgevoel geeft. Bekijk ook onze video! Wil je een nog beter beeld van deze fraaie woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - verrassende tussenwoning met authentieke kenmerken - moderne keuken en badkamer - twee royale slaapkamers - lichte en ruime living - vloerverwarming - bijkeuken - tuin op het zuiden met veel privacy - energielabel B - volledig geïsoleerd - centrale en gunstige ligging nabij A15 - parkeren voor de deur met parkeervergunning - nabij voorzieningen zoals basisschool, voortgezet onderwijs, supermarkten, zwembad en het centrum van Tiel. Ben jij klaar om verliefd te worden? Kom snel kijken - dit huis verdient het om gezien te worden. En jij om hier te wonen!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
126 m²
Content
290 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.