Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Notarisappel 188

4007ZB Tiel • Gelderland

Sold Buyer's agent: kek! Makelaars
Award: Best Broker in Culemborg

Photo Gallery

Notarisappel 188 Tiel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden half vrijstaande 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, uitgebouwde woonkamer en veel inpandige bergruimte! - Origineel ingedeeld, verrassend ruim & een echt familiehuis; - De ideale woonomgeving om rustig te wonen aan de rand van Tiel en toch vlakbij alle voorzieningen; - 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 & circa 188 m² woonoppervlak. Op zoek naar een fijn gelegen, half vrijstaande 2-onder-1 kapwoning waar je zo in kan trekken? Dat kan bij de Notarisappel 188! Met een woonoppervlakte van circa 188 m² heb je in deze fijne woning aan ruimte dus geen gebrek! Al bij de entree van de woning is het duidelijk dat deze woning veel te bieden heeft. Zowel van buiten als van binnen is deze woning af en beschikt het over eye-catchers als een lichte uitgebouwde woonkamer met extra zithoek, een keuken met goede inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een groen aangelegde achtertuin met terras. Boven tref je 3 slaapkamers en de badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping. De royale zolderverdieping is opgedeeld in een voorzolder en de vierde slaapkamer. Ook de ligging van de woning is ideaal: je bent zo bij de winkels van Passewaaij, het park of stapt op de fiets om in het centrum van Tiel te genieten van het theater en horeca- en winkelaanbod. De globale indeling: Begane grond: entree in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De hal biedt toegang tot de inpandige garage, de bijkeuken en de woonkamer; royale woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en een trapkast; doorloop naar de keuken met uitbouw. De voorzijde met woonkamer is middels schuifdeuren af te sluiten van de achterzijde. In de uitbouw tref je een prachtige extra zithoek met gashaard, dakraam en toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een spoelbak met Grohe kokend waterkraan, gasfornuis met 5 kookzones waaronder een wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven ; de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting geeft ook via de zijkant van de woning toegang tot de tuin met aan deze zijde een overkapping. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast; luxe badkamer, eind 2022 geheel vernieuwd met ligbad, ruime inloopdouche met dubbele douchekop & sunshower en een wastafel met twee kranen; separaat toilet op de overloop. Mocht je meer kamers nodig hebben is de master bedroom is gemakkelijk op te delen naar twee slaapkamers of kan je een extra slaapruimte realiseren op zolder. Tweede verdieping: per vaste trap bereikbaar, ontvangst op de open overloop/kamer met cv-opstelling en dakraam; aan de achterzijde een slaapkamer met dakraam en dakkapel;  Goed om te weten: - Voorzien van meerdere airco's (geplaatst in 2022) & 11 zonnepanelen. - CV-ketel CW5, geplaatst in 2021. - 3-fase aansluiting ( 3 x 2,5 KW) inclusief laadpaal. - Groen aangelegde achtertuin, welke is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een achterom naar de oprit en een houten tuinhuis met elektra. Achterin de tuin is elektra en verlichting aangelegd. - Parkeren op eigen terrein met ruimte voor 2 auto's. De aanwezige laadpaal op de oprit blijft indien gewenst achter. - Het huis is voorzien van een Boshuis waterontharder systeem. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, deze loopt ook door in de garage. - Energielabel A, voorzien van dak- muur en vloerisolatie.  Ligging: De ligging in Passewaaij maakt het plaatje compleet: deze groene, kindvriendelijke wijk biedt alle voorzieningen op loopafstand – van supermarkt en basisscholen tot sportclubs en buurtwinkels. De nabijgelegen Waal, met haar wandel- en fietspaden, nodigt uit tot ontspanning in de natuur. Het treinstation Passewaaij ligt op fiets- of loopafstand, er is een goede busverbinding, en met circa 30 minuten rijden ben je in Utrecht, Den Bosch of Arnhem.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
394 m²
Content
725 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
174 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4007

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.