Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

President Kennedylaan 2

4002WP Tiel • Gelderland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.680

Photo Gallery

President Kennedylaan 2 Tiel
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van een van de meest geliefde woonwijken van Tiel staat een huis dat stiekem alles in zich heeft om weer het stralende middelpunt van de straat te worden. En eerlijk is eerlijk: die wijk is niet voor niets zo populair. Het groene karakter, de nabijheid van de stad, het NS-station letterlijk om de hoek en het ziekenhuis recht tegenover (handig idee, al hopen we natuurlijk dat je er zelden hoeft te zijn) maken dit een plek waar het leven gewoon lekker praktisch en comfortabel voelt. Hier woon je royaal en met een fijne dosis vrijheid. Je parkeert op eigen terrein, loopt via de royale hal naar binnen en voelt meteen: dit huis heeft karakter. De living is zo’n plek waar het leven vanzelf samenkomt. Ruimte om uitgebreid te tafelen, een fijne zithoek waar je heerlijk kunt neerploffen na een lange dag en grote ramen die het buitenleven bijna naar binnen trekken. Vanuit je luie stoel kijk je zo de tuin in en volg je het ritme van de seizoenen, het licht dat verandert en het groen dat groeit. De woning is praktisch en efficiënt ingedeeld en heeft een groot pluspunt: het grootste deel van het woonprogramma bevindt zich gewoon op de begane grond. Een royale slaapkamer met een aangrenzende badkamer zorgt ervoor dat alles gelijkvloers mogelijk is. Comfortabel, overzichtelijk en toekomstbestendig. Het perceel is opvallend breed en heerlijk uitgestrekt, waardoor er rondom het huis verrassend veel ruimte ontstaat. Aan de zijkanten liggen kansen voor wie graag denkt in mogelijkheden en aan de achterzijde ligt een tuin waar liefhebbers van groen, zon en buitenleven zich helemaal kunnen uitleven. Er is bovendien een garage en een fijne overkapping - ideaal voor lange zomeravonden of gewoon een kop koffie in de ochtendzon. Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers met een prettige hoogte en een tweede badkamer. Perfect voor logees, (klein)kinderen of misschien wel een fijne werkplek aan huis. Dit huis is jarenlang met veel plezier bewoond en gekoesterd. Ongeveer twintig jaar geleden is het aangepakt, en vandaag de dag biedt het vooral een prachtige kans voor iemand die er zijn of haar eigen ideeën en stijl aan wil toevoegen. De basis klopt, de ruimte is er en de locatie is simpelweg uitstekend. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat deze woning jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande semi-bungalow - alle voorzieningen gelijkvloers - garage - berging met overkapping - levensloop bestendig - slaapkamer en badkamer op de begane grond - 2 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping - zonnige tuin - breed perceel - prettige ligging - groene wijk, dicht bij de binnenstad - NS station op loopafstand Een plek met mogelijkheden, met vrijheid en met een toekomst. Hier kun je iets heel moois van maken. Misschien wel precies wat je zoekt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
498 m²
Content
370 m³
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4002

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.