Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Prinses Irenelaan 16

4002AR Tiel • Gelderland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.851

Photo Gallery

Prinses Irenelaan 16 Tiel
Photo 89
Claim profile to display media.

Description

Een woning die verrast, verleidt en meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Rust, ruimte en groen komen hier op een hele prettige manier samen. Gelegen in de Oranjebuurt - zonder twijfel een van de meest geliefde woonwijken van de stad - woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen gewoon op loop- en fietsafstand liggen. Dit deel van de Prinses Irenelaan telt slechts zeven woningen, wat meteen verklaart waarom de sfeer hier zo ontspannen en privé aanvoelt. Dit is zo’n huis dat je nieuwsgierig maakt nog vóórdat je binnen bent. De oprit die naar beneden loopt richting het souterrain prikkelt direct de fantasie: hoe zit dit huis in elkaar? En eerlijk is eerlijk, die nieuwsgierigheid wordt meer dan beloond. De woning is in 2008 gerealiseerd en dat merk je: degelijk gebouwd, goed doordacht en met een verrassend sfeervol gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de living: een fijne, lichte ruimte met volop plaats voor een gezellige zithoek. De erker aan de zijkant geeft de woning extra karakter en maakt het geheel net even anders dan anders. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. Tussen deze twee leefruimtes ligt de eetkamer, een perfecte plek voor lange diners aan een grote eettafel. De keuken steelt zonder moeite de show. Strak, modern en supergaaf uitgevoerd met een RVS werkblad en geïntegreerde kookpitten. De afzuigkap is subtiel weggewerkt in een verlaagd plafond, waarin ook de verlichting is opgenomen. Alles klopt hier. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime slaapkamer met airco, openslaande deuren naar de tuin, een royale badkamer en een separaat toilet. Gelijkvloers wonen is hier dus absoluut mogelijk. De tuin zelf is fraai aangelegd, heerlijk groen en biedt volop privacy - een plek waar je echt tot rust komt. De eerste verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en een charmante dakkapel. Ook hier is gedacht aan comfort, met een extra badkamer en een separaat toilet. En dan het souterrain… een echte bonus. Momenteel ingericht als een sfeervolle mancave met bar en een aparte gymruimte, maar dit is een multifunctionele woonlaag waar je alle kanten mee op kunt. Denk aan een kantoor aan huis, een werkruimte, hobbyruimte of juist een plek voor ontspanning. Daarnaast is er op deze verdieping ook nog een inpandige garage. Formeel beschikt het huis over een woonoppervlakte van 141 m², conform de geldende meetinstructies. In het souterrain bevindt zich echter nog eens circa 43 m² die momenteel niet als woonoppervlakte mag worden meegerekend, maar wel volledig in gebruik is als comfortabele leefruimte (mancave). Met een relatief eenvoudige aanpassing, namelijk het toevoegen van daglicht, kan dit deel volgens de normering wél als woonoppervlakte worden aangemerkt. Dat maakt deze woning niet alleen royaal in de huidige beleving, maar ook zeer kansrijk voor wie vooruit denkt: in de praktijk biedt het huis circa 184 m² aan woonplezier. Tip: bekijk ook onze video! In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze indrukwekkende villa. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande villa - slaap- en badkamer op de begane grond - 184 m2 woongenot (141 m2 woonoppervlakte) - zeer geliefde, groene woonwijk - schitterende locatie - groene en privacyrijke tuin - souterrain - ruime garage in het souterrain - sauna - verrassende indeling - strakke, moderne keuken - 2 badkamers - 4 slaapkamers - toilet op elke woonlaag - praktische vliering - gym en mancave - goed geïsoleerd - energielabel A Dit is geen standaard woning en echt iets voor iemand die net even iets anders zoekt. Dit is een huis met karakter, verrassend in indeling, royaal in ruimte en gelegen op een toplocatie! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
482 m²
Content
758 m³
Other enclosed space
73 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4002

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.