Jump to content
Logo of Het Makelaarshuys Tiel

Rembrandtstraat 23

4003KW Tiel • Gelderland

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 3.328

Photo Gallery

Rembrandtstraat 23 Tiel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Rembrandtstraat 23 – een unieke, vrijstaande villa die rust, ruimte en comfort naadloos combineert in een sfeervolle woonwijk van Tiel. Hier woont u royaal, omgeven door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. En daarbij is deze villa levensloopbestendig, dus geschikt voor nu én de toekomst! Wanneer u de woning nadert via de rustige straat, valt direct de verzorgde uitstraling op. De brede oprit en de royale tuin rondom geven een gevoel van vrijheid en privacy. Via de voordeur stapt u binnen in een ruim opgezette entreehal die u toegang biedt tot maar liefst drie woonlagen met in totaal 225 m² woonoppervlak. De begane grond is het hart van het huis. De royale woonkamer van circa 54 m² is een lichte en comfortabele leefruimte dankzij de grote raampartijen, vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. De moderne open keuken (2021) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, kook- en spoeleiland én een kokendwaterkraan – perfect voor de kookliefhebber. In deze riante woning vindt u zeven ruime slaapkamers, twee luxe badkamers (2021), meerdere bergingen, een dakterras en een praktische wasruimte. Zowel grotere gezinnen als thuiswerkers vinden hier volop mogelijkheden. De badkamers zijn voorzien van inloopdouches, dubbele wastafels en vloerverwarming – pure wellness in eigen huis. De woning is uitgerust met een energiezuinige HR-combiketel (2020, huur) en beschikt over vloerverwarming op de begane grond, HR-beglazing, én volledige dak-, muur- en vloerisolatie – wat resulteert in een gunstig energielabel B. Ook is de woning aangesloten op glasvezelinternet en beschikt het over een laadpaal voor een elektrische auto. De zonnige tuin rondom biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren. Op het ruime zonneterras geniet u in alle rust van uw kopje koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn in de avond. Dankzij de beschutte ligging is het hier heerlijk privé en stil. Deze fijne woning ligt nabij de rustige, kindvriendelijke buurt van Tiel: Passewaaij. Een wijk bekend om haar groene karakter, brede opzet en goede voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentra en sportverenigingen. Tiel zelf biedt een gezellig stadscentrum met winkels, horecagelegenheden en een treinstation op fietsafstand. Via de nabijgelegen N320 en A15 rijdt u binnen enkele minuten richting Utrecht, Arnhem of 's-Hertogenbosch – ideaal voor forenzen. Waarom kiezen voor Rembrandtstraat 23? Vrijstaande villa met 225 m² woonoppervlak HIGHLIGHTS - Levensloopbestendig wonen; - 7 slaapkamers; - 2 badkamers; - Moderne keuken; - Fantastische liggen en tuin. Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een prettige woonomgeving? Dan is deze woning absoluut uw bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak. Uw nieuwe thuis wacht op u aan de Rembrandtstraat 23!

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
225 m²
Land area
963 m²
Content
922 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
54 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4003

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.