Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

St. Walburg 2 01

4001ME Tiel • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.251

Photo Gallery

St. Walburg 2 01 Tiel
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een historisch icoon, met de luxe van nu en het park aan je voeten. Zit je klaar voor een nieuw hoofdstuk in je woonverhaal? Want dit is er één die alles overstijgt. In het hart van de binnenstad van Tiel, verscholen achter de karakteristieke gevel van het voormalige gymnasium, wacht een indrukwekkend appartement van het type maisonnette op een nieuwe bewoner. Een plek die niet alleen ruimte, luxe en historie ademt, maar ook een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau biedt. Als je de regio kent, dan weet je precies welk pand we bedoelen. Je hoeft er niet naar te zoeken - dit gebouw vind je blindelings, zo imposant en herkenbaar is het. Met het prachtige Kalverbos aan de voorzijde en de levendigheid van het stadscentrum om de hoek, is dit wonen op een unieke plek waar rust en dynamiek samenkomen. En dan hebben we het nog niet gehad over het appartement zelf. Verdeeld over twee woonlagen en met een riante woonoppervlakte van maar liefst 147 m², is dit werkelijk een buitenkans. Een paar jaar geleden is het appartement volledig gerenoveerd en dan bedoelen we écht van top tot teen. Nieuwe wanden, een hoogwaardige vloer met vloerverwarming, een stijlvolle keuken, luxe badkamer, vernieuwde indeling: werkelijk alles is met zorg en oog voor detail aangepakt. Het resultaat is verbluffend. Iedere ruimte straalt kwaliteit en vakmanschap uit. Van de materiaalkeuzes tot de afwerking, het klopt allemaal. Hier woon je niet alleen mooi, hier voel je ook dat alles klopt. Zodra je binnenkomt, word je verwelkomd door een ruim opgezette hal met direct toegang tot het moderne toilet. Vervolgens betreed je de indrukwekkende woonkamer, waar hoge raampartijen en een prachtige vide zorgen voor een adembenemend gevoel van ruimte en licht. Het is een leefruimte die je zintuigen prikkelt, een plek waar je blijft kijken - naar de architectuur, de hoogte en de sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland. Een centrale plek waar gezelligheid vanzelf ontstaat. Nodig vrienden of familie uit, schuif aan een grote eettafel en geniet. De loggia, over de volledige breedte van het appartement, grenst direct aan de keuken. Gelegen op het zuiden en met uitzicht op de monumentale St. Lambertuskerk, biedt deze buitenruimte het ultieme gevoel van vrijheid. Het zicht is ruim, groen én historisch - een combinatie die je zelden tegenkomt. Op de bovenverdieping word je verrast door een open ruimte met vide, perfect in te vullen als tv-hoek, werkruimte of zelfs als tweede slaapkamer. Ook is hier een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en volop opbergmogelijkheden in stijlvolle inbouwkasten. En dan de master bedroom… Wát een oase. Deze ruimte voelt aan als een luxe hotelsuite: royaal, smaakvol en compleet. Er is ruimte voor een kingsize bed, een inloopkast voor je kleding én een ensuite badkamer waar je u tegen zegt. Een elegante inloopdouche, stijlvol ligbad, toilet en fraai wastafelmeubel zorgen voor het ultieme wellness gevoel. Praktisch is dit appartement ook. Je beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, direct achter het complex én een gezamenlijke fietsenberging waar je je fiets veilig kunt stallen. En laten we de ligging niet vergeten: midden in het centrum van Tiel, met de Albert Heijn om de hoek, talloze winkels, horeca, de stadsschouwburg en cultureel centrum Zinder op loopafstand. Je zit hier letterlijk in het bruisende hart van de stad, maar met het comfort en de rust van een perfect gerenoveerd appartement aan het park. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke appartement jou te bieden heeft. Samenvattend: - stijlvol appartement - rijksmonument - twee woonlagen - 147 m2 woongenot - 3 jaar geleden geheel gemoderniseerd - schitterende ligging - stadspark tegenover - eigen parkeerplaats - uitstraling - voormalig Gymnasium - indrukwekkende living met vide - hoge ramen - vloerverwarming - luxe woonkeuken - loggia op het zuiden - fraai uitzicht - tv-kamer - praktische bijkeuken - ruime slaapkamer - complete ensuite badkamer - inloopkast - extra slaapkamer mogelijk - grandioos afwerkingsniveau - actieve VvE - nabij alle voorzieningen - genieten! Dit is wonen op niveau. Met gevoel voor stijl, historie en comfort. Een zeldzame combinatie, een unieke kans. Dit appartement is zonder twijfel one of a kind. Voel je het al? Dit zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
147 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1865
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-07-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.