Jump to content
Logo of Van der Wal makelaars

Vicusstraat 5

4007LC Tiel • Gelderland

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 3.733

Photo Gallery

Vicusstraat 5 Tiel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Soms heb je geluk en dan tref je opeens het huis waar je al een tijd naar zoekt! Deze prachtige EENGEZINSWONING met ZONNIGE TUIN (Zuid) en hardhouten berging, is in 2022 voorzien van een prachtige NIEUWE HOEKKEUKEN met complete inbouwapparatuur, waaronder een Bora en recentelijk is ook de BADKAMER VOLLEDIG VERNIEUWD! Zelfs de tuin is in de laatste jaren geheel opnieuw aangelegd. Het recente bouwjaar (2005) garandeert een hoog wooncomfort, optimale isolatie en energiezuinigheid. Voordeel bij dit type woning is bovendien dat er de mogelijkheid is om 2 auto's op eigen grond te parkeren. Uiteraard geniet je ook bij deze woning volledig van de voordelen die de stadswijk Passewaaij te bieden heeft: het prima voorzieningenniveau, de rust en de goede bereikbaarheid. Maak maar snel een afspraak voor een bezichtiging en wellicht woon jij dan binnenkort in deze heerlijke woning in de fraaie BUURT ZES, één van de meest gewilde deelbuurten van Passewaaij! INDELING: entree, hal, meterkast, toilet met vrijhangend closet en een fonteintje, sfeervolle, ruime woonkamer met massief eiken plankenvloer, een praktische trapkast en een deur naar de fraai aangelegde en zongunstige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen welke in 2022 is voorzien van een prachtige, grijze hoekopstelling voorzien van complete, hoogwaardige inbouwapparaten: een koelkast, 4-laden vriezer, vaatwasser, combi-oven en een gecombineerde Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. TUIN: In de keurige aangelegde, op het Zuiden gelegen achtertuin, met vijver en pergola, tref je een hardhouten berging en de tuin is via een poort aan de achterzijde bereikbaar. De woning is aan de tuinzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde van de woning zijn op eigen grond parkeerplaatsen voor een tweetal auto’s aanwezig! 1E VERDIEPING: volledig voorzien van een laminaatvloer in grijze houttint en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, voor de ramen zijn rolluiken aangebracht. Overloop, 3 prima slaapkamers, 7, 11 en 13 m2 met rechte wanden, keurige, volledig gerenoveerde badkamer met een hardglazen, ruime douchecabine met regendouche, een badkamermeubel, een designradiator en een 2e vrijhangend toilet. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. 2E VERDIEPING: voorzolder met klein dakvenster, de HR-combiketel, warmte terugwin installatie (buiten gebruik) en de witgoedaansluitingen. Ook hangt hier de omvormer voor de 11 zonnepanelen. Vierde, ruime slaapkamer met Velux dakvenster en laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - Ruime woning met veel mogelijkheden; - Parkeren voor 2 auto’s op eigen grond; - Tuinligging exact Zuid, fraai aangelegde tuin met vijver; - Keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd; - Een vierde slaapkamer is reeds aanwezig; - Energiezuinig en met zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
148 m²
Content
380 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4007

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.