Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Vliet 15

4007RG Tiel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zoelen

Photo Gallery

Vliet 15 Tiel
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

In het hart van de geliefde wijk Passewaaij staat deze verrassende tussenwoning, een huis dat je vanaf het eerste moment meeneemt in een gevoel van vrijheid en nét even anders wonen. De wijk staat bekend om het hoge voorzieningenniveau, maar juist de ligging aan de Vliet maakt deze plek extra bijzonder: een rustige, wat verscholen straat waar je elke dag kunt genieten van groen, ruimte en een waterpartij pal voor de deur. Het is een plek waar je de drukte van de dag makkelijk van je af laat glijden. Binnen merk je meteen dat dit geen standaard woning is. De vormgeving en materiaalkeuzes geven het huis karakter en maken het tot een fijne, speelse leefomgeving. Aan de voorzijde ligt de keuken, waar je tijdens het koken lekker kunt wegkijken over de vrije omgeving. De eettafel heeft een logische plek in het midden van de ruimte, waardoor het echt het hart van het huis vormt. Achterin vind je de living, een heerlijk ruimte en groot genoeg voor een royale bank. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort - precies zoals je het wilt. De tuin sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Onder de strakke overkapping kun je al vroeg in het seizoen buiten zitten en dankzij de fijne zonligging geniet je hier de hele dag door van een ontspannen sfeer. Een achterom en berging maken het geheel praktisch compleet. Op de eerste verdieping valt meteen op hoe royaal de ruimtes zijn. Drie goed bemeten slaapkamers geven iedereen een fijne plek en de ouderslaapkamer biedt ruimte voor een kingsize bed én een kastenwand. Het aparte toilet is een luxe die je meteen zult waarderen. De badkamer is uitgerust met een bad, douche en een strak wastafelmeubel - comfortabel en functioneel. De open zolder is een heerlijke lichte verdieping dankzij de ramen en biedt alle mogelijkheden die je maar kunt wensen. Twee extra kamers? Een werkplek of hobbyruimte? Het kan hier allemaal. Bovendien zijn er inbouwkasten en aansluitingen voor witgoed aanwezig, waardoor de verdieping zowel praktisch als flexibel is. Tip! bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - speelse tussenwoning - 125 m2 woongenot - rustige wijk - vrij uitzicht - goed onderhouden - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - vloerverwarming - badkamer met o.a. ligbad en douche - separaat toilet - zolder met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers - zonnige achtertuin - volledig geïsoleerd - energielabel B - autoluw - nabij de A15 en diverse voorzieningen zoals een treinstation en winkelcentrum Deze woning is in alles net een beetje anders. Speels, bijzonder en met een eigen uitstraling die eruit springt. Een huis dat je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Hier woon je écht fijn! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
140 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4007

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.