Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Abraham Kuijperstraat 43

5046HM Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.669

Photo Gallery

Abraham Kuijperstraat 43 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle comfort, met de stad om de hoek Deze sfeervolle en energiezuinige woning (energielabel A+) combineert modern woongemak met een ideale ligging. Binnen vijf minuten fiets je naar hartje centrum, terwijl je thuis geniet van een heerlijke diepe tuin op het westen, vloerverwarming, airco en 3 fijne slaapkamers. Voeg daar de lage energiekosten en het Wilhelminapark om de hoek aan toe, en je hebt hier alles in huis voor een comfortabele start! Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de fijne lichtinval op. Vanuit de hal met garderobe, toilet en meterkast loop je de ruime woonkamer in. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. Op warme dagen zet je de deuren open en haal je buiten naar binnen. De woonkamer heeft een donkere tegelvloer met vloerverwarming en is bovendien voorzien van een airco-unit, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, die extra werk- en bergruimte biedt en een doorgang naar de tuin heeft. De 13 meter diepe achtertuin op het westen is fraai aangelegd en biedt de hele dag zon. Liever in de schaduw? Schuif dan de elektrisch bedienbare zonneluifel uit en geniet in alle rust. Achterin de tuin staat een praktische, deels geïsoleerde berging met wateraansluiting en achterom; ideaal als hobbyruimte of extra opslag. 1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming; een fijne luxe op frisse ochtenden. Ook op deze verdieping zijn 2 slaapkamers voorzien van airconditioning. 2e verdieping: De 2e verdieping biedt een royale bergzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de warmtepomp en het boilervat. Verder staat hier ook de sauna opgesteld. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om hier nog een 4e (slaap)kamer te creëren. Deze woning combineert energiezuinig wonen met een uitstekende locatie. Het Wilhelminapark ligt letterlijk om de hoek, alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en met de fiets sta je binnen vijf minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Instapklare en energiezuinige woning (ca. 109 m²) met energielabel A+ • Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen • Airconditioning in de woonkamer en in twee slaapkamers op de eerste verdieping • Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de achtertuin • Nette keuken en badkamer, badkamer met elektrische vloerverwarming • Drie slaapkamers en een royale bergzolder met veel opbergruimte en sauna • Fraai aangelegde, 13 meter diepe achtertuin op het westen met elektrisch bedienbare zonneluifel • Praktische, deels geïsoleerde berging met wateraansluiting en achterom • Gelegen op loopafstand van het Wilhelminapark en binnen 5 minuten fietsen van het stadscentrum • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven • Aardgasloze woning, all-electric warmtepomp • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
133 m²
Content
385 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-07-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.