Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Anke Servaeshof 1

5044MJ Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.824

Photo Gallery

Anke Servaeshof 1 Tilburg
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, groene omgeving in de populaire Auteursbuurt ligt deze heerlijke en ruime 2-onder-1-kapwoning. Een woning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Met een royale woonkamer, luxe separate keuken, maar liefst vijf (slaap)kamers, een garage en een zonnige tuin is dit een ideaal gezinshuis. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: omringd door natuurgebieden zoals Het Wandelbos, de Oude Warande en De Drijflanen. Daarnaast bevinden winkelcentra Paletplein en Westermarkt, diverse scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand. Een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je zelf elke dag geniet van rust en groen. • Bouwjaar 1970 • Perceeloppervlakte 268 m² • Inhoud ca. 545 m³ • Woonoppervlak 154 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Je komt de woning binnen via de ruime en uitnodigende hal, waar direct de prettige sfeer van het huis voelbaar is. De hal is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en schoonmetselwerk wanden en biedt ruimte aan de garderobenis, de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte. Het toilet is keurig verzorgd en voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje en designradiator. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte waar het gezin samenkomt. Dankzij de erker aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht binnen en voelt de ruimte extra ruim en gezellig aan. De lichte laminaatvloer en de warme wandafwerking zorgen voor een huiselijke uitstraling. Bij de zithoek vormt de open haard een sfeervol middelpunt, perfect voor knusse avonden met het gezin. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, waar lange diners, spelletjesmiddagen en huiswerkmomenten moeiteloos samenkomen. Via de aluminium schuifpui bereik je de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De separate keuken is modern uitgevoerd en in 2021 vernieuwd. Dit is een fijne plek voor wie graag kookt: overzichtelijk, praktisch en voorzien van veel werk- en kastruimte dankzij de rechte opstelling met een parallel geplaatste kastenwand. De keuken is uitgerust met een grote combi-oven, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de hal als de achtertuin, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De achtertuin is een heerlijke plek om samen te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuidoosten begint de dag hier met de eerste zonnestralen, perfect voor een rustig ontbijt of een kop koffie in de ochtend. De tuin is opvallend breed en door de hoekligging voelt deze extra vrij en open aan. Een fijne plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen en waar je als gezin volop privacy ervaart. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervol vlonderterras, een ideale plek voor een grote tuintafel of een comfortabele loungeset. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met bestrating en groene borders, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en een natuurlijke uitstraling. Het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt op warme dagen aangename schaduw. De tuin biedt daarnaast toegang tot de garage en beschikt over een praktische achterom. Extra comfortabel zijn de aanwezige buitenkranen bij de garage en naast de voordeur, ideaal voor tuinonderhoud of het schoonmaken van fietsen en speelgoed. Kortom, een fijne en veelzijdige buitenruimte waar het hele gezin het hele jaar door plezier van heeft. 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 comfortabele slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. Dankzij de slimme indeling is dit een fijne verdieping waar elk gezinslid zijn eigen plek kan vinden. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt met circa 16 m² volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De kamer is prettig licht, afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden en vormt een rustige plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer, eveneens ruim van opzet met een oppervlakte van circa 14 m². Deze kamer leent zich uitstekend als kinder- of tienerkamer, maar is ook ideaal als werk- of logeerkamer. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een balkon, een fijne extra buitenruimte om even een frisse neus te halen. De 3e slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en is met circa 9,3 m² perfect geschikt als kinderkamer, babykamer of thuiskantoor. Net als de andere slaapkamers is ook deze kamer netjes afgewerkt en direct prettig in gebruik. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd uitgevoerd. Hier vind je een comfortabele inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Een bijzonder extra is de toegang tot het dakterras boven de keuken. Het dak van dit dakterras is in 2020 vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en onderhoudsgemak. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping, een verrassend ruime en veelzijdige woonlaag die zich perfect aanpast aan de wensen van een gezin. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (Atag, 2023) en praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Vanaf de overloop zijn 2 kamers bereikbaar. De 1e kamer is momenteel ingericht als wasruimte en biedt een fijne, aparte plek voor wassen en drogen. Ook hier ligt een laminaatvloer en is er voldoende ruimte voor extra opbergkasten. De 2e kamer is een royale zolderkamer die dankzij de dakkapel heerlijk licht is. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt als volwaardige slaapkamer, maar ook als tienerkamer, werkruimte of hobbykamer. Door de slimme indeling en het geplaatste wandje is er veel bergruimte gecreëerd, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De laminaatvloer en de aanwezige wastafel zorgen voor extra comfort, waardoor deze verdieping echt aanvoelt als een volwaardig onderdeel van de woning. Bijzonderheden: • Ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen in de geliefde Auteursbuurt; • Groene, rustige woonomgeving nabij Het Wandelbos, de Oude Warande en De Drijflanen; • Royale en sfeervolle woonkamer met erker en open haard; • Separate, luxe keuken (vernieuwd in 2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Maar liefst vijf (slaap)kamers verdeeld over 2 verdiepingen; • Moderne badkamer met inloopdouche en toegang tot dakterras; • Zonnige, brede achtertuin op het zuidoosten met veel privacy; • Garage met elektrische garagedeur en parkeergelegenheid op eigen terrein; • Zonnepanelen (huur) en nageïsoleerde gevels; • Cv-installatie vernieuwd in 2023 (Atag); • Ideale gezinswoning met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving; • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
268 m²
Content
545 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5044

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.