Jump to content
Logo of HA Makelaars

Kardinaal Vaughanstraat 49

5046DP Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 6.372

Photo Gallery

Kardinaal Vaughanstraat 49 Tilburg
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Op de plek van café-zaal Bierings, bekend vanwege de biljartvereniging en de vele feesten, zijn in 2023/2024 fraaie en duurzame stadswoningen gerealiseerd. De oorspronkelijke buitengevel is behouden en binnen is alles vernieuwd, waardoor je direct kunt verhuizen. Op de begane grond zijn de woonkamer met open keuken en de patiotuin, met een achterom. Boven zijn twee slaapkamers, de luxe badkamer en een aparte toiletruimte. Dit huis is helemaal af, van visgraat pvc-vloeren tot stucwerk en een keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Oud ontmoet nieuw, op een prachtige plek in Goirke. In de buurt vind je (afhaal)restaurants, een supermarkt en de bushalte. De wijk Goirke bevindt zich tussen de Houtstraat, de Goirkestraat en het Wilhelminapark. In de buurt zie je veel karakteristieke panden, die zorgen voor karakter en sfeer. De Ringbaan is maar een paar minuten rijden en met de fiets is het ongeveer 2 kilometer naar het treinstation. Ga je winkelen, uit eten of een avondje uit? Met de fiets ben je zo in hartje Tilburg! INDELING BEGANE GROND De groene buitendeur is van huisnummer 47 en 49. In de hal, recht voor je, is de meterkast, en aan de linkerzijde is de voordeur van dit superleuke huis. Je stapt direct de woonkamer met open keuken in, met een totale oppervlakte van circa 22 m2. Het hoge plafond maakt de leefruimte optisch een stuk groter en de visgraat pvc-vloer vormt een fraai geheel met het strakke stucwerk. Naast het eetgedeelte staat een fraaie keuken, met een marmerlook aanrechtblad en achterwand. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en de vaatwasser zijn ingebouwd. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin. Hoog aan de muur hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen, en onder de trap is een bergkast met de opstelling van de boiler en een wasmachine aansluiting. EERSTE VERDIEPING Er is een ideale indeling gecreëerd met twee slaapkamers, een badkamer, aparte toiletruimte en een overloop. Er ligt, net als beneden, een visgraat pvc-vloer en de gestucte muren zijn deels afgewerkt met stijlvol behang. Aan de achterzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning. De tweede slaapkamer, met een dakraam, is aan de voorzijde. Dit geldt ook voor de badkamer, die is ingedeeld met een royale douche en een wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de zwarte kranen, glazen douchewand, de groene tegels in de douche en de spiegel met verlichting. Naast de badkamer is de toiletruimte, met een wandcloset en een hoekfonteintje. TUIN Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de patio, met houten schuttingen als erfafscheiding en grote tuintegels die de buitenruimte optisch groter maken. Er is een poort naar de steeg, dus je fiets hoeft niet aan de openbare weg te staan. BIJZONDERHEDEN - Oorspronkelijke bouwjaar 1905 en algehele verbouwing in 2023/2024; - Houten kozijnen met HR++ glas (m.u.v. dakraam); - Verwarming via een airco-unit (LG) en enkele elektrische radiatoren; - Warm water via een elektrische boiler; - Twee slaapkamers; - Leuke patiotuin met achterom; - Parkeervergunning slechts 4 euro per maand (tweede auto 8 euro per maand); - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
219 m³

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Plaats
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.