Jump to content
Logo of HA Makelaars

Klinkenbergstraat 13

5045RP Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Klinkenbergstraat 13 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op 100 meter van het Reeshofbos staat deze met de garage geschakelde, vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers. Perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en voor het realiseren van die gedroomde inloopkast. De woonkamer met erker is heel ruim, er is een schuifpui naar de tuin en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De royale achtertuin met meerdere terrassen en veel groen is gesitueerd op het zonnige westen. Wandelen met de hond, hardlopen of de natuur verkennen met de kinderen? Met het bos om de hoek (met losloopgebied) is dit mogelijk! Verder woon je op loopafstand van Scouting Celtica, de voetbalvelden van SV Reeshof en met de fiets ben je zo bij station Tilburg Reeshof. Dit geldt ook voor basis- en middelbaar onderwijs, net als winkelcentrum Heyhoef. INDELING BEGANE GROND In de hal zie je de trapopgang, de meterkast en er is een nis voor de kapstok. Naast de trap is de toiletruimte met een fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. De tegelvloer ligt op bijna de hele begane grond en de woonkamerdeur met glas zorgt voor extra lichtinval. De L-vormige woonkamer met erker is goed in te delen met een ruime zithoek, een tv-meubel, je favoriete kast en de eettafel. Het uitzicht op de rustige straat is fraai en via de schuifpui zijn het terras en de tuin te bereiken. Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, waar een lichte hoekopstelling met een granieten aanrechtblad staat. De kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, energiezuinige koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Goed om te weten: de koelkast en vaatwasser zijn enkele jaren geleden vernieuwd. Ook is er een kokend waterkraan geplaatst, waardoor wachten op heet water tot het verleden behoort. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Ook staat er een deel van een keukenblok, met een ingebouwde combimagnetron. De inpandig te bereiken garage heeft een lengte van circa 6.30 meter, van binnenuit gemeten. Een kantelpoort met loopdeur geeft toegang tot de oprit en er is een deur naar de achtertuin, gesitueerd op het westen. EERSTE VERDIEPING Als je naar boven loopt, valt direct op hoe ruim en licht de overloop is. Vanaf hier is er toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Er ligt laminaat op de vloer, zonder drempels bij de deuren, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik bij het grote raam. De badkamer, met veel lichtinval, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafel. Het tegelwerk, sanitair en de kranen zijn nog van het bouwjaar van het huis. Functioneel, maar wellicht kies je voor vernieuwing. TWEEDE VERDIEPING Onder het schuine dak zijn een overloop met berging en nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft niet alleen een gevelraam, maar ook een groot dakraam. TUIN Vanuit de woonkamer, bijkeuken en garage is er toegang tot de mooi aangelegde achtertuin op het westen. De tuinmuur aan de rechterzijde brengt je in mediterrane sferen en er zijn meerdere terrassen, waardoor er de hele dag een plekje in de zon te vinden is. In de voortuin wordt de sfeer bepaald door een mooie boom en gevarieerde, groenblijvende beplanting. BIJZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Gevelreiniging uitgevoerd in 2020; - Hardhouten (meranti) kozijnen en een aluminium schuifpui met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur en klein bovenraam woonkamer); - Vloerverwarming op de begane grond; - Vijf slaapkamers; - Inpandig te bereiken garage en een oprit; - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
266 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.