Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Mascagnihof 655

5049BW Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.801

Photo Gallery

Mascagnihof 655 Tilburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een fijne woning met ruimte, licht en de kans om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Deze ruime eindwoning in een rustig hofje in Tilburg-Noord biedt een solide basis én volop mogelijkheden. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning in een prettige woonomgeving. • Bouwjaar 1978 • Perceeloppervlakte 186 m² • Inhoud ca. 410 m³ • Woonoppervlak 116 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Je komt aan bij de woning via de onderhoudsvriendelijke voortuin, die tevens dienstdoet als oprit met ruimte voor 2 auto’s. Binnen stap je de hal in, waar zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de trapopgang en het volledig betegelde toilet bevinden. De toiletruimte is uitgerust met een hangend closet, elektrisch bedienbaar bidet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim en diep, met volop lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Er is plek genoeg voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel – perfect voor gezellige avonden thuis of etentjes met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische dubbele opstelling. De keuken beschikt over een koelkast met vriesvak, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een kleine vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achterin vind je een houten/stenen berging met overkapping – ideaal voor fietsen, tuinspullen of een gezellige zithoek. Dankzij de ligging op een hoek heb je slechts aan één kant buren en geniet je van extra privacy. De tuin ligt bovendien op het zuiden, dus volop zon! Aan de achtergevel zijn een rolluik en markies aanwezig en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer en een handige bergruimte met mogelijkheid voor het aansluiten van je wasapparatuur. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eigen wastafel. De kamer heeft een praktische indeling en is afgewerkt met granol op de wanden. De 2e slaapkamer ligt er direct naast, ook van goed formaat, met vloerbedekking en behang. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de 2e verdieping. Hier vind je een royale overloop, waar je eventueel een extra (slaap)kamer kunt realiseren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de aanwezige slaapkamer. De slaapkamer op zolder biedt extra bergruimte en hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha, 2014). Bijzonderheden: • Oprit voor 2 auto’s aanwezig. • Ruime eindwoning met veel mogelijkheden. • Tuin op het zuiden. • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. • Voorzieningen als scholen, winkels, groen- en sportgelegenheden zijn in de directe omgeving gelegen. • Aanvaarding kan op korte termijn geschieden. Vraagprijs € 325.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
186 m²
Content
410 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5049

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.