Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Mostheuvelstraat 87

5045DP Tilburg • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Sprang-Capelle

Photo Gallery

Mostheuvelstraat 87 Tilburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen met adembenemend uitzicht – luxe, instapklaar en energiezuinig (A) Bij aankomst ervaart u direct het comfort van parkeren op eigen terrein onder de carport, met directe toegang tot de garage, voorzien van een roldeur en een deur naar de voortuin. De entree van deze bijzondere eilandwoning ligt beschut achter de parkeerplaats, wat zorgt voor optimale privacy en rust. Het uitzicht over de Dongevallei is ronduit fenomenaal: wakker worden met grazende Schotse Hooglanders aan uw terras is hier dagelijkse realiteit. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in een uitstekende, instapklare staat met een warme en sfeervolle uitstraling. Een bijzonder pluspunt is de tweede woonkamer op de eerste verdieping, die desgewenst kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Vanuit deze ruimte geniet u maximaal van het weidse uitzicht over de omliggende landerijen. Daarnaast beschikt de woning over een open keuken op de begane grond en drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een vrijstaand bad – een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Begane grond: De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Via de hal met toilet, meterkast en verlichte trapopgang bereikt u de leefruimte met open keuken. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, magnetron, oven, stoomoven, vaatwasser en maar liefst twee koel-vriescombinaties. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met kunstgras en een stijlvolle overkapping. Eerste verdieping: De dichtgemaakte vide zorgt voor extra woonruimte en een optimaal gebruik van het volume van de woning. De lichte, royale woonkamer met gezellige houtkachel vormt het hart van deze verdieping. Dankzij de verhoogde ligging geniet u hier van een prachtig panoramisch uitzicht over de Dongevallei. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer met vrijstaand bad. De moderne, keurig onderhouden badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en er is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een overloop met wasruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin en buitenruimte: De voortuin is voorzien van een houten overkapping met schuur en een wateraansluiting met schrobputje. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een houten overkapping, wateraansluiting en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Privacy, rust en het unieke uitzicht maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Omgeving: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Leeuwerik in de Reeshof. U woont hier midden in de natuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Dongevallei kenmerkt zich als een natuurlijk beekdal in een stedelijke omgeving, met het riviertje de Donge, Schotse Hooglanders en een rijke vogelstand. De wijk heeft geen doorgaand verkeer en het Wilhelminakanaal ligt op loopafstand. In de directe omgeving vindt u speeltuinen, (basis)scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra Heyhoef en De Vallei en het NS-station. Dankzij de snelle verbindingen richting omliggende dorpen, Breda, Eindhoven, Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en het centrum van Tilburg is de ligging bijzonder gunstig. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2000, volledig gerenoveerd in 2019 • Achtergevel afgewerkt met onderhoudsvrij Western Red Cedar • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Aangesloten op stadsverwarming • 16 zonnepanelen (gemiddelde opbrengst ca. 3.300 kWh per jaar) • Drie royale slaapkamers (mogelijkheid tot vier), hoofdslaapkamer met vrijstaand bad • Moderne en keurig onderhouden badkamer • Eigen parkeerplaats onder open carport en praktische garage

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
252 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
16-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.