Jump to content
Logo of HA Makelaars

Oerlesestraat 25

5021TS Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.972

Photo Gallery

Oerlesestraat 25 Tilburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Het karakter van de jaren 30, gecombineerd met het wooncomfort van nu! In het begin van de Oerlesestraat, nabij het Transvaalplein, staat deze fraai verbouwde en uitgebouwde woning met maar liefst vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als inloopkast/kleedruimte. Op de tweede verdieping, aan de voorzijde, is nog een ruimte die onder andere als werkkamer of gameroom gebruikt kan worden. Sfeermakers in huis zijn de houten vloer en houtkachel in de woonkamer, de kleurrijke glas-in-loodramen en de houten dakconstructie op de tweede verdieping. In de achtertuin staat een in spouw gebouwde berging, en er is een achterom voor de fiets. Je woont op een paar minuten lopen van een supermarkt. En heb je geen tijd of zin om te koken, dan loop je naar de buren of een van de andere horecagelegenheden in de buurt. Met de fiets ben je zo in het centrum, bij de Piushaven, de basisschool of een van de vele andere voorzieningen in Tilburg-Zuid. De Ringbaan Zuid zorgt voor goede verbindingen met de A58, A65/N65 en diverse uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Paneeldeuren, glas-in-loodramen en de trap bepalen de sfeer in de ruime hal. Aan de linkerzijde, naast de trap, is de toiletruimte met fraai tegelwerk en een fonteintje. Onder de trap is een kast, met de meterkast en onmisbare bergruimte. De sfeervolle woonkamer, met een stijlvolle houtkachel, is aan de achterzijde uitgebouwd met een royale eetkamer. Het resultaat is een leefruimte van bijna 45 m2 die thans is ingedeeld met een zit-, eet- en een werkgedeelte. Muren en plafonds zijn gestuct, twee lichtkoepels zorgen voor extra lichtinval en de pui met openslaande deuren verbindt de eetkamer met de tuin. De houten vloer, boordevol karakter, past bij verschillende interieurstijlen. Bij het zitgedeelte is een airco geplaatst, die kan koelen en verwarmen. Vanuit de eetkamer en hal is de keuken te bereiken, met dezelfde plavuizen vloer als in de hal. Aan twee kanten staat een royale keukenopstelling, met zwarte greepjes en een dubbele spoelbak. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, en een koelkast. Aan ruimte en apparatuur is geen gebrek, om je lekkerste gerechten op tafel te zetten! EERSTE VERDIEPING Op de overloop zie je de vaste trap naar de tweede verdieping en mooie binnendeuren, waarvan een met een glas-in-loodraam. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een als inloopkast in gebruik is. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast, met een mooie witte deur en een airco. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die groot genoeg is om in te richten als tweepersoonskamer. Dan de badkamer, met natuursteen tegels op de wanden en vloer. Het raam zorgt voor lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, designradiator en een badmeubel van hardsteen, waarop een ronde waskom staat. TWEEDE VERDIEPING Een enorme ruimte op de tweede verdieping is klaar voor een nieuwe invulling. De dakconstructie en de houten betimmering is fraai, en de hoogte maakt het mogelijk om een vliering te realiseren. De voorste ruimte is nu voor een klein deel in gebruik als wasruimte, en aan de achterzijde is een fraaie slaapkamer. Hiermee is dit huis perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en waar plek is voor een gameroom, speelkamer of hobbyruimte. TUIN Openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot de geheel bestrate tuin, die genoeg plek biedt om een loungeset en een tafel met stoelen neer te zetten. Er is zowel zon als schaduw in deze tuin, en het tweede zonnescherm is uitgevoerd in een fraaie kleur. In de stenen, in spouw gebouwde berging is genoeg ruimte om de fietsen neer te zetten. Er is een achterom, dus je hoeft niet met de fiets door het huis te lopen. BIJZONDERHEDEN - Uitbouw aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning; - Kunststof kozijnen met HR+ glas; - Verwarming via een HR-ketel (Intergas CW5, 2023) en een airco-unit; - Vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als inloopkast/kleedruimte; - Extra ruimte op de tweede verdieping (o.a. werkkamer, hobbyruimte, gameroom); - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
137 m²
Content
494 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.