Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Prunusstraat 5

5038MG Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Berkel-Enschot

Photo Gallery

Prunusstraat 5 Tilburg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Instapklare halfvrijstaande (2-onder-1-kap) woning in de Bomenbuurt – een warm thuis voor jonge gezinnen Welkom in de geliefde Bomenbuurt in Tilburg – een populaire, centraal gelegen wijk waar jong en oud samenkomen en buren elkaar nog écht kennen. In de Prunusstraat staat deze sfeervolle, goed onderhouden en gerenoveerde halfvrijstaande woning (2-onder-1-kap) klaar voor een nieuw gezin. Achter de charmante gevel schuilt een warm familiehuis met karakter, waar zichtbaar met liefde is gewoond én geïnvesteerd. Hier hoef je niets meer te doen. Verhuizen, uitpakken en genieten. In de zomer van 2025 zijn op de slaapkamers en zolder airconditionings geplaatst die zowel kunnen koelen als verwarmen. Dat betekent heerlijk koel en comfortabel slapen tijdens warme zomernachten én extra warmte in de wintermaanden. Daarnaast is in 2025 ook de badkamer volledig vernieuwd, waardoor deze ruimte helemaal voldoet aan de wensen van nu. Verder ligt door de hele woning een echte houten vloer die direct zorgt voor sfeer, warmte en een gevoel van thuiskomen. Begane grond – samen leven Je stapt binnen in de hal met garderobe, trap, toilet en praktische kelder. De woonkamer is heerlijk licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde volop mogelijkheden voor een fijne leefruimte. Hier is plek voor een grote eettafel, maar ook voor een kinderhoek, een comfortabele stoel om ’s avonds een boek te lezen of zelfs een stijlvol wijnrek. De grote openslaande tuindeuren betrekken de tuin prachtig bij de woonkamer en zorgen voor een heerlijk binnen-buitengevoel – ideaal als de kinderen in en uit rennen op een zomerse dag. De moderne maatwerkkeuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Ook vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin – ideaal tijdens zomerse diners. Eerste verdieping – ruimte voor het gezin Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee fijne kamers aan de voorzijde en een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Hier geniet je aan het einde van de dag van de heerlijke avondzon – een fijn moment voor jezelf terwijl je de dag rustig afsluit. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, zwevend toilet en stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping – de verrassing van het huis De zolderverdieping is verrassend groot en licht. Een volwaardige woonlaag met twee grote dakramen, volledig gestuukt en geïsoleerd. Perfect als vierde slaapkamer, werkplek of speelzolder. Achter de dubbele schuifdeur bevindt zich een aparte wasruimte en extra bergruimte – een absolute luxe voor jonge gezinnen waar de wasmachine dagelijks draait en je altijd overzicht en ruimte behoudt. Buiten – het hele jaar door genieten De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne balans: in de lente- en zomermaanden geniet je hier overdag van veel zon, terwijl het in de ochtenden en avonden aangenaam koel blijft. Er is volop ruimte voor een loungeset én een eettafel, maar ook voor een BBQ om vrienden en familie in de zomermaanden uit te nodigen voor lange avonden buiten. De aanwezige vuurkorf maakt de tuin zelfs in de wintermaanden een heerlijke plek om samen te komen. De houten berging biedt praktische ruimte voor fietsen, gereedschap én de kliko’s. Via de poort beschik je bovendien over een handige achterom. De buurt – groen, levendig en centraal De Bomenbuurt is niet voor niets zo populair. De wijk voelt sociaal en vertrouwd aan; buren kennen elkaar en kinderen spelen samen in de straat. Het vele groen in de omgeving vind je vooral bij het nabijgelegen Spoorpark, dat praktisch aanvoelt als je eigen achtertuin. Dit hondvrije park zit vol eendjes en konijntjes en is een heerlijke plek voor een ochtendwandeling om de dag fris te beginnen of een rustige avondwandeling om samen af te schakelen. Je kunt er hardlopen, picknicken in het gras, barbecueën met vrienden of in de zomer genieten terwijl de kinderen spelen in de fontein. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Tilburg met talloze horecagelegenheden, winkels en terrassen. Het centraal station ligt op een klein kwartier wandelen – ideaal voor wie dagelijks met de trein reist. Ook de snelweg is snel en eenvoudig bereikbaar. Dagelijkse boodschappen doe je op circa 10 minuten lopen bij de AH XL, Aldi of Kruidvat. Ook meerdere PostNL-punten bevinden zich in de directe omgeving. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van traiteurzaak Van Orsouw in de straat – een begrip in Tilburg. Heerlijke kwaliteitsproducten, fijne mensen en een plek die zorgt voor extra gezelligheid en verbinding in de buurt. Voor jonge gezinnen is dit een droomplek: - kinderopvang, BSO en basisschool De Vuurvogel op slechts 200 meter afstand - basisschool De Elsen (Montessori) op 5 minuten lopen - meerdere speeltuinen in de directe omgeving Hier groeien kinderen op in een veilige, sociale buurt waar altijd speelmaatjes in de straat te vinden zijn. Bijzonderheden - Halfvrijstaande (2-onder-1-kap) woning - Goed onderhouden en instapklaar - Airconditioning (2025) op slaapkamers en zolder, met koel- én verwarmingsfunctie - Badkamer vernieuwd in 2025 - Moderne keuken - Gedeeltelijk vernieuwde houten kozijnen en beglazing - Diverse smarthome-toepassingen - Energielabel C Een huis dat klopt. Een buurt die voelt als een dorp in de stad. Een plek waar je als jong gezin jarenlang met plezier zult wonen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
82 m²
Content
381 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.