Jump to content
Logo of HA Makelaars

Sloterdijkstraat 3

5035MC Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.528

Photo Gallery

Sloterdijkstraat 3 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mooie tuin! In het geliefde "Park Centraal", aan de rand van de Reeshof, staat deze duurzame twee-onder-een kapwoning met vier ruime slaapkamers, een uitbouw aan de achterzijde en een garage met oprit. Ook heeft deze woning een extra parkeerplek op een nabijgelegen terrein, waardoor je buiten altijd plek hebt voor twee auto’s. De sfeer in huis is geweldig, en de tuin met maar liefst drie terrassen is dé ultieme plek om van het buitenleven te genieten. Park Centraal is bekend om zijn charmante jaren dertig stijl en de ruime opzet met veel groen tussen de woningen. Dit zorgt voor een bijzonder fijne leefomgeving. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, talloze sport- en ontspanningsmogelijkheden en alle benodigde voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen, zoals de winkels op de Heyhoef en Dalempromenade. Dankzij de nabijheid van de Dalemdreef heb je een snelle verbinding met de Burgemeester Letschertweg, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. INDELING BEGANE GROND Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van deze woning heeft de wowfactor! In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een mooie visgraatvloer met vloerverwarming. Het glas in de stalen deur zorgt voor lichtinval in de hal, en de trap naar de eerste verdieping is een plaatje. Naast de trap is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. Dankzij de aanbouw is de woonkamer een stuk groter geworden, perfect om in te richten met een grote hoekbank en eettafel. Zo kun je samen, als gezin en met familie of vrienden op de bank ploffen voor een avondje film kijken, en samen eten aan tafel. Door de grote ramen tot vloerhoogte en de openslaande tuindeuren valt veel licht naar binnen. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar aan twee kanten een moderne wandopstelling staat. Brede lades en grote kasten bieden genoeg bergruimte, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, koelkast en een vriezer. Zo start je de dag met een kop heerlijke koffie of cappuccino, terwijl de croissantjes in de oven goudbruin bakken… Naast de woning staat de garage, met een lengte van bijna 6 meter (binnenmaat). Zo is dit een prima ruimte voor de autoliefhebber, maar ook voor de (kinder)fietsen en andere spullen is de garage heel geschikt. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping tellen we drie slaapkamers. En niet zomaar slaapkamers, maar heerlijk ruime slaapkamers met een goede afwerking en veel lichtinval. Ook op deze verdieping is vloerverwarming, dus bij het inrichten heb je geen hinder van radiatoren. De paneeldeuren zorgen, samen met de laminaatvloer, voor een goede sfeer. De badkamer, met zwarte kranen en douchewand, heeft een mooie uitstraling. Je hebt niet alleen de beschikking over een inloopdouche, maar ook over een heerlijk bad. Verder zijn er een toilet en een stijlvol badmeubel, met een ronde waskom en een grote ronde spiegel. Deze badkamer is een plaatje! TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer nummer vier is op de tweede verdieping. En niet zomaar een slaapkamer, maar een heerlijk ruime slaapkamer met een groot dakraam aan de achterzijde. De hoge nok maakt de kamer optisch nog groter, en het is mogelijk om de kamer te splitsen in een slaap- en een werkgedeelte. Op de overloop is volop bergruimte en de warmtepomp bevindt zich, net als de aansluitingen voor de wasapparatuur, in een berging. TUIN Zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd, met gevarieerde beplanting en bestrating. In de voortuin staat een boom, die als natuurlijke zonwering in de keuken fungeert. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin met maar liefst drie terrassen, waarvan een met een pergola. Dit is een tuin om te relaxen, borrelen en eten omringd door groen en met lekker veel zon! Maar schaduw is er ook, perfect als de temperatuur naar grote hoogte stijgt… BIJZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Nul-op-de-meterwoning (afhankelijk van verbruik en wel/geen elektrische auto); - Houten kozijnen met HR+++ glas; - Warmtepomp en een WTW-systeem; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - 37 zonnepanelen, geplaatst in 2019; - Garage met oprit en laadpaal; - Vaste parkeerplek (VvE bijdrage € 10,34 per maand); - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
232 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.