Jump to content
Logo of HA Makelaars

Telexstraat 17

5038DJ Tilburg • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Gerritse Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.230

Photo Gallery

Telexstraat 17 Tilburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Een bezichtiging plant u direct via onze eigen website! Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Wilt u op de wachtlijst gezet worden? Stuur een mail naar Welkom in de Telexstraat, een rustige eenrichtingsstraat in het centrum van Tilburg. Met de Willem II straat en de Tuinstraat om de hoek woon je hier op een fantastische plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Achter de prachtige voorgevel gaat een fraai verbouwde stadswoning verborgen, met een woonoppervlakte van circa 130 m2 en een inhoud van 461 m3. De stadstuin met ruime berging is gesitueerd op het westen en op het dak liggen 12 zonnepanelen in oost-westrichting. Binnen word je verrast door de ruimte, indeling en lichtinval die van dit huis een droomhuis maken… Van 1881 tot 1969 heette deze straat de Wolstraat en werd er niet alleen gewoond, maar ook gewerkt. Zo was hier in de 19e eeuw een paraplufabriek van Guillaume Gimbrère en had Mathieu Kessels een bedrijf met koperen blaasinstrumenten, luisterend naar de naam ‘Nederlandsche fabriek van Muziekinstrumenten’. De straat kreeg een andere naam, net als enkele omliggende straten als de Telefoonstraat en de Telegraafstraat. INDELING BEGANE GROND Achter de fraaie, donkerblauwe voordeur is de hal met de meterkast en een hoog plafond. Door het raam boven de voorgevel valt het daglicht naar binnen en de visgraatvloer ligt op bijna de hele begane grond. Aansluitend is de keuken, die in 2023 is verbouwd. Het kook-/ziteiland en de circa 4 meter lange wandopstelling in stijlvol matzwart zijn voor de kook- en bakliefhebber een fantastische plek in dit huis. Grote lades en kasten bieden genoeg bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Een tweede hal verbindt de keuken met de tuingerichte eetkamer. Het grote raam aan de westkant zorgt voor veel lichtinval en hier is de combinatie tussen oud en nieuw op een fraaie wijze zichtbaar. Zo zie je een 4-ruits kozijn met brede vensterbank, een ingebouwde servieskast, en trendy schuifdeur met glas en een houten lattenwand. In een kast is de opstelling van de wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING De gehele eerste verdieping biedt ruimte aan de woonkamer, met hoge ramen aan de voor- en achterzijde. Sfeermakers zijn de visgraat parketvloer, de trapbalustrade en de moderne schouw met gashaard. Nu is het zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde staat een (eet)tafel, maar een andere invulling is ook mogelijk. TWEEDE VERDIEPING Een klassieke trap verbindt de woonkamer met de tweede verdieping. Hier zijn de master bedroom, de royale badkamer en een berging. Het portaal bij de master bedroom wordt gebruikt als kleedruimte, met plek voor een circa 1.50 meter brede kast. De master bedroom, met twee grote dakramen, is een ruimte waar sfeer volop aanwezig is. Dit geldt ook voor de badkamer die is ingedeeld met een hoekbad, een separate douche, twee wastafels en een toilet. DERDE VERDIEPING Op de derde, tevens bovenste verdieping is een multifunctionele kamer met een zijraam en een dakkapel aan de achterzijde. Nu vervult deze kamer de functie van logeer- en werkkamer, met bergruimte in de schuinten van het dak. TUIN Vanuit de eetkamer is de stadstuin te bereiken, gesitueerd op het westen. Er is genoeg plek om met vrienden of familie buiten te zitten, met een hapje en een drankje binnen handbereik. In 2023 is de (fietsen)berging gebouwd, die een deur naar de steeg heeft. Via deze steeg is het een paar meter lopen naar de Bodehof. BIJZONDERHEDEN - Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR/HR++); - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2015) en een gashaard, Kal-fire, 2017/2018); - 12 zonnepanelen van 405 Wp met Enphase IQ7 micro-inverters, geplaatst in 2023; - De zonnepanelen zijn gehuurd (maandbedrag € 52,- per maand); - Royale (fietsen)berging, gebouwd in 2023; - Twee slaapkamers; - Ruime badkamer en een moderne, luxe keuken (2023); - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
54 m²
Content
462 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.