Jump to content
Logo of HA Makelaars

Voorschotenstraat 78

5036WH Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.904

Photo Gallery

Voorschotenstraat 78 Tilburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Aan een brede laan met veel groen staat deze zeer ruime twee-onder-een kapwoning, met maar liefst vijf slaapkamers en een uitbouw aan de achterzijde. Met een inhoud van maar liefst 707 m3 is dit het perfecte huis voor een gezin, waar vriendjes of vriendinnetjes kunnen langskomen om te spelen of logeren. Ook voor de thuiswerker is er genoeg plek in huis, zowel op de eerste als tweede verdieping. Parkeren kan op de oprit, met laadpunt, en de garage is inpandig bereikbaar vanuit de leefkeuken. Dit huis heeft alles wat je zoekt… van ruimte tot sfeer en een zonnige tuin. Via de Vordenstraat is het maar 250 meter lopen naar een voetbalveldje en in de buurt zijn verschillende speeltuintjes, waardoor de wijk geliefd is bij gezinnen. De ligging ten opzichte van de zuidelijke en westelijke rondweg van Tilburg is een groot pluspunt. Hierdoor zijn nabijgelegen steden zoals Breda, Eindhoven, Den Bosch en Waalwijk zeer makkelijk te bereiken per auto. Ook het NS-station Reeshof en een grote basisschool met kinderopvang bevinden zich op loop/fietsafstand. INDELING BEGANE GROND De mooie architectuur, geinspireerd op de jaren ’30, maakt van dit huis een droomhuis. Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de overdekte entree die toegang geeft tot de fraaie hal. Hier zijn de trapopgang met bergkast en aan de andere zijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. De natuursteen vloer, met vloerverwarming, geeft de begane grond een luxe uitstraling. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd, waardoor de keuken is getransformeerd in een royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De royale, L-vormige woonkamer met een sfeervol zitgedeelte is aan de voorzijde van dit fantastische huis. Erg fraai is de erker, die voor veel lichtinval en mooi uitzicht zorgt. Opvallend is dat er veel groen in beeld is, van bomen tot een beukenhaag aan twee kanten van de straat. Hou je van koken, bakken en tafelen met vrienden of familie? In de leefkeuken is meer dan genoeg plek voor een grote tafel, en het eiland van de droomkeuken biedt een fijne plek om even aan te schuiven. Hout- en marmerlook zijn smaakvol gecombineerd, en er is volop bergruimte in de lades en kasten. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Niet zichtbaar in de keuken, maar wel aanwezig is de inpandige toegang tot de garage. De auto staat op de oprit, dus de garage wordt nu gebruikt voor de fietsen, een vriezer en de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING Sfeer en stijl zijn ook volop aanwezig op de eerste verdieping, die tevens veel lichtinval heeft via de ramen aan drie zijden. Aan de achterzijde is de bijna 5.50 meter brede master bedroom en aan de voorzijde zijn twee royale slaapkamers, in gebruik als kleedruimte en werk-/logeerkamer. De badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een hoge kast en een dubbel wastafelmeubel. Een grote spiegel, met verlichting, maakt de badkamer optisch nog groter. Aan de andere kant van de overloop is een separate toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Aan het einde van de vaste trap is een overloop, die toegang biedt tot twee grote slaapkamers. Hiermee komt het totaal op vijf, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Beide slaapkamers hebben bergruimte in de schuinte van het dak en twee grote dakramen. De kamer aan de voorzijde kan eventueel worden gesplitst in twee kamers. ZOLDER In de nok van de woning is een zolder, te bereiken vanaf de overloop. TUIN In de voortuin staat, net als bij de andere woningen in de straat, een lage beukenhaag. In de achtertuin, op het zonnige zuiden, wordt de sfeer bepaald door het zonneterras en het overdekte terras. Verder zie je aan drie kanten een erfafscheiding met klimop, twee lage bomen en een stukje kunstgras. BIJZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Grote uitbouw aan de achterzijde; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - 18 zonnepanelen van 415 Wp, geplaatst in 2023; - Parkeergelegenheid met laadpunt op eigen terrein; - Vijf slaapkamers; - Energielabel A++.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
245 m²
Content
707 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5036

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.