Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Westerkwartier

De Hooizolder 13

9356DN Tolbert • Groningen

Sold Buyer's agent: Jonkman Garantiemakelaars
Award: Best Broker in Leek

Photo Gallery

De Hooizolder 13 Tolbert
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Modern, onderhoudsvriendelijk, energiezuinig met Energielabel A en in-stap-klaar! Modern wat keuken, sanitair en vloeren. Onderhoudsvriendelijk door de kunststofkozijnen en -deuren. Energielabel A door dak-, muur en vloerisolatie, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen! Een modern, compleet en supernetjes huis! De entree is aan de voorzijde. De hal is ruim en het toilet is modern. Het woongedeelte is ruim en licht! De woonkamer is tuingericht met een brede glazen pui met grote schuifpui naar de tuin. Woonkamer-keuken zijn samen circa 42½ m²! De keuken is modern! Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combimagnetron. De inbouwapparatuur is in 2022 vernieuwd. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming met een mooie moderne pvc-vloer. Op de eerste verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Vloeroppervlakte van de slaapkamers circa 8½, 12 en 12½ m². De gehele verdieping is voorzien van een moderne pvc-vloer. De badkamer is modern! Er is een ligbad, een douchehoek, een toilet en een modern wastafelmeubel. Verwarming middels een designradiator. En er is een dakraam. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier is nog volop ruimte. Het is nu een open ruimte, maar het realiseren van een slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Er is al daglicht door het aanwezige dakraam. Tevens is hier op de verdieping een afgesloten wasruimte. De woning ligt op een kavel van 175 m² eigen grond. De tuin is verzorgd aangelegd. Ligging van de achtertuin is op het noorden, maar door de diepe achtertuin (circa 15 meter diep!) van het perceel is er veel zon! De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een houten berging en een kunststofberging. Beide circa 7 m² groot. Parkeren kan in de parkeerhaventjes voor de deur en aan de achterzijde is ook veel parkeerruimte. Tolbert heeft een ideale ligging t.o.v. de A7 en een uitstekende openbaar vervoerverbinding. De Tolbertervaart en de natuurspeelplaats liggen op loopafstand. Tolbert-Leek heeft een compleet winkelaanbod, veel sport- en recreatiemogelijkheden en zowel basis- als voortgezet onderwijs. Informatie: - Bouwjaar 2014 - Dak-, muur- en vloerisolatie - Kunststofkozijnen - HR++ beglazing - CV-combiketel Intergas bouwjaar 2014 (eigendom) - 8 zonnepanelen 2018 - Energielabel A! Zoekt u een in-stap-klare woning die netjes, modern, compleet, energiezuinig en onderhoudsvriendelijk is? Dan is dit uw woning! Belt u ons voor een bezichtiging? Wees er snel bij. Graag tot ziens!

Mortgage berekenen

€ 355.000

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 363.950

2,78%

Yearly

%

€ 17.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 355.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
175 m²
Content
390 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
10-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9356

Google Maps

Location of Tolbert

Geographic orientation and real estate agent density in Tolbert

Residential and neighborhood statistics in Tolbert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tolbert. In 2025 were there 4.243 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.563.

Residents

4.243

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.563

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 213

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

86

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tolbert
Year Residents
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tolbert
Year Average WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Education level

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origin of residents (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

692

Label B

469

Label A

354

Label G

132

Label A++

119

Label D

113

Label A+

87

Label F

79

Label A+++

70

Label E

29

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tolbert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Electricity: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Electricity: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.647

Business activity in Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Total number of company establishments: 482

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tolbert
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tolbert.

Frequently asked questions about living in Tolbert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer houses in Tolbert

View more homes in this location.