Jump to content
Logo of VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Tuilseveldweg 20

4176BZ Tuil • Gelderland

Sold Buyer's agent: Nanne Smit makelaardij

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.356

Photo Gallery

Tuilseveldweg 20 Tuil
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Droomhuis! Deze vrijstaande woning met geschakelde garage biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe en duurzaamheid. Met maar liefst vijf slaapkamers, vloerverwarming door het hele huis (én de garage), een hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en op elke verdieping airco, woon je hier volledig klaar voor de toekomst. Deze woning heeft een eigentijdse bouwstijl met een knipoog naar traditionele vormen. Het opvallende gebogen dak geeft het huis een moderne en unieke uitstraling, terwijl de rode bakstenen gevel zorgt voor een warme, klassieke basis. De grote ramen en strakke lijnen maken het geheel licht, ruimtelijk en helemaal van deze tijd. Deze charmante vrijstaande woning uit 2016 verrast bovendien met ruimte én sfeer. Met 171 m² woonoppervlak én 43 m² overige inpandige ruimte (garage), is er plek genoeg voor al je woonwensen. Gelegen op een perceel van 356 m², helemaal instapklaar en super netjes afgewerkt. De ligging? Perfect! Tuil is een klein dorp, hier zeggen de mensen elkaar nog gedag op straat. Er is onder andere een basisschool, kinderopvang, een dorpshuis en een aantal sport- en verenigingsactiviteiten. Voor grotere voorzieningen zoals winkels, middelbare scholen en gezondheidszorg zijn inwoners aangewezen op omliggende plaatsen zoals Haaften, Waardenburg en Zaltbommel. Bovendien zijn de A2 en A15 snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree stap je dit bijzondere huis binnen. In de hal vind je de meterkast, een strak afgewerkte toiletruimte met moderne grijze tegels en fonteintje, en de trapopgang naar boven. Zodra je doorloopt, word je verrast door de lichte eethoek: een heerlijke plek waar je de hele dag door geniet van de zon dankzij de royale raampartijen. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer. Ook hier valt het licht volop naar binnen. De ruimte voelt warm en uitnodigend aan, mede dankzij de gezellige open haard, perfect voor lange winteravonden. De speelse erker geeft dit huis nét dat beetje extra karakter en maakt de kamer allesbehalve standaard. De keuken aan de achterzijde is een droom voor elke kookliefhebber. Luxe is hier het sleutelwoord. Denk aan een granieten werkblad, warmhoudlades, quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, oven én een vijfpits gasfornuis met afzuigkap. Alles wat je nodig hebt, is er. Vanuit de keuken stap je via de grote schuifpui zo de tuin in. En dan de inpandige garage: een echte verrassing! Met een lichtkoepel, een indrukwekkende afmeting van 10 meter bij 3,60, en een elektrische deur. Of je hem nu gebruikt om de auto te stallen, je hobby uit te oefenen of als praktische bergruimte: de mogelijkheden zijn eindeloos. Strakke wanden, plafonds met spotjes en een fijne sfeer maken de begane grond compleet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot maar liefst drie royale slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om je terug te trekken. Met een inbouwkast, houten vloer, plafond met spotjes én openslaande deuren naar een Frans balkon voelt het aan als een luxe hotelkamer. De frisse lucht en het uitzicht zorgen voor een instant vakantiegevoel. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, eveneens voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon en diezelfde prachtige houten vloeren. Ideaal als kinderkamers, logeerplekken of misschien wel een thuiswerkruimte. De badkamer? Die mag je gerust je eigen wellness noemen. Hier vind je een dubbele wastafel met meubel en opbergruimte, een vrijstaand bad met nisje (zelfs ruimte voor een tv!) en een riante inloopdouche met zowel hand- als stortdouche. Hier kun je écht even opladen. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Een lichte overloop geeft toegang tot twee ruime kamers met dakramen en grote raampartijen. Daarnaast is hier de technische ruimte te vinden, inclusief witgoedaansluitingen. Praktisch én slim ingedeeld. Achtertuin: De achtertuin ligt officieel op het noorden, maar door de slimme indeling en ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een knusse zitkuil waar je tot in de avond de laatste zonnestralen meepakt. Het gazon en de groene haag zorgen voor een sfeervolle en beschutte buitenruimte. Hier voel je je elke dag op vakantie in je eigen achtertuin..

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
356 m²
Content
810 m³
Other enclosed space
43 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4176

Google Maps

Tuil on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Tuil

Residential and neighborhood statistics in Tuil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuil. In 2025 were there 1.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 492.546.

Residents

1.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 492.546

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.821

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tuil
Year Residents
2021 1.080
2022 1.090
2023 1.070
2024 1.080
2025 1.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tuil
Year Average WOZ
2021 EUR 354.269
2022 EUR 392.817
2023 EUR 450.277
2024 EUR 463.183
2025 EUR 492.546

Composition of residents

Age build-up

65+: 115 0-15: 230 15-25: 110 25-45: 355 45-65: 280

Education level

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

905

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 72
Appartementen 16
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 76

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 167
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

212

Label C

39

Label G

31

Label D

30

Label F

29

Label B

27

Label A+

13

Label E

6

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tuil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.649
2021 1.635 3.668
2022 1.278 3.469
2023 1.049 3.325
2024 1.017 3.483

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.617

Huurwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.605

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.356 • Electricity: 4.214

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 949 • Electricity: 3.303

Business activity in Tuil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tuil
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuil.

Frequently asked questions about living in Tuil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tuil?

Tuil telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuil is in 2025 circa € 492.546.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil ligt rond € 34.821 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuil?

In Tuil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer houses in Tuil

View more homes in this location.