Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Koorndijk 35

1747GC Tuitjenhorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: SC Bakker Makelaardij oz BV

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.160

Photo Gallery

Koorndijk 35 Tuitjenhorn
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en een goede ligging – deze vrijstaande woning heeft het allemaal! Deze vrijstaande woning met garage en zonnige, op het zuiden gelegen tuin bevindt zich op een centrale plek in het dorp. Dankzij de in 2002 gerealiseerde opbouw boven de garage beschikt de woning over maar liefst zes volwaardige slaapkamers. Ideaal voor (grote) gezinnen, thuiswerkers of iedereen met behoefte aan extra hobby- of werkruimte. Parkeren kan op de eigen oprit of in de directe omgeving. Dit is zo’n woning die u moet ervaren. Maak snel een afspraak – wij leiden u graag rond! INDELING Begane grond Via de zij-entree betreedt u de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de kantoor/werkkamer. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zijtuin en een sfeervolle houtkachel. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Aansluitend vindt u de halfopen keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De keukenkastjes zijn twee jaar geleden professioneel opnieuw geschilderd. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kastenwand en één met bergruimte onder de schuine kap. De badkamer is uitgerust met dakkapel, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met wastafel. Via de overloop bereikt u de opbouw boven de garage: een royale masterbedroom aan de achterzijde en een extra slaapkamer aan de voorzijde, met toegang tot een kleine bergvliering. Garage De aangebouwde stenen garage heeft een dubbele deur aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Dankzij de kleine overkapping loopt u altijd droog van de garage naar de achterdeur. Tuin De brede achtertuin met gazon, moestuin, terras en houten overkapping ligt pal op het zuiden: een perfecte plek voor zonliefhebbers en ook veel ruimte voor de kinderen om hier heerlijk te kunnen spelen. De voortuin is fraai aangelegd en er is ook een zijtuin die middels een groene haag wordt gescheiden van de buren. Locatie Tuitjenhorn is een levendig dorp met een uitstekende voorzieningenmix en een actief verenigingsleven. U vindt er diverse winkels, scholen en sportverenigingen. Voor middelbare scholen, een NS-station en overige voorzieningen zijn Schagen en Alkmaar nabijgelegen. De duinen en het strand van Schoorl zijn per fiets eenvoudig bereikbaar – ideaal voor natuurliefhebbers. Tuitjenhorn staat bovendien bekend om zijn hechte gemeenschap en uiteenlopende activiteiten voor jong en oud. Bijzonderheden • Centrale, maar rustige ligging • Opbouw boven de garage (ca. 2002) met 2 extra slaapkamers • In totaal 6 slaapkamers • Keuken uit 2002, echter circa 2 a 3 jaar geleden deels gerenoveerd • Vloerverwarming op de begane grond, muv slaap-/werkkamer • 19 zonnepanelen (2020 en 2023) • Zonnige tuin op het zuiden • Parkeren op eigen oprit en in de buurt • Energielabel C • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
400 m²
Content
696 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
161 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1747

Google Maps

Geographical overview Tuitjenhorn

Geographic orientation and real estate agent density in Tuitjenhorn

Residential and neighborhood statistics in Tuitjenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuitjenhorn. In 2025 were there 3.855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

3.855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tuitjenhorn
Year Residents
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tuitjenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Education level

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tuitjenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tuitjenhorn
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuitjenhorn.

Frequently asked questions about living in Tuitjenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer houses in Tuitjenhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.