Jump to content
Logo of Van den Belt Makelaars

Goudveil 8

7392AN Twello • Gelderland

Available

€ 1.249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.830

2% transfer tax (€ 24.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.275.830

Purchase price /m²: € 6.063

Photo Gallery

Goudveil 8 Twello
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen met ruimte, comfort en luxe. Welkom aan de Goudveil 8, Twello! In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Achter 't Holthuis staat deze indrukwekkende vrijstaande villa. De villa blinkt uit in leefruimte, comfort en functionaliteit. Maar ook een woning die gezien mag worden door zijn jaren '30 uitstraling aan de buitenzijde. Meer dan voldoende ruimte is verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dit maakt het geheel zeer geschikt voor een comfortabel gezinsleven én werken aan huis. Bij binnenkomst spreekt de royale opzet van de begane grond voor zich. Een ruime en lichte woonkamer, royale leefkeuken en kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete moderne badkamer welke in 2021 is geplaatst. De tweede verdieping vormt ook een volwaardige woonlaag met nog eens drie multifunctionele kamers en een tweede badkamer. Hierdoor is deze woning zeer geschikt voor grotere gezinnen, logees of het combineren van wonen en werken. De woning is gebouwd in 2007 en daarmee volledig geïsoleerd volgens de geldende bouweisen van die tijd. Dit zorgt voor een prettig wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Op de begane grond worden de ruimtes verwarmd middels comfortabele vloerverwarming. In 2023 is de woning verder verduurzaamd met de plaatsing van een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte en toekomstbestendige energievoorziening. Het geheel resulteert in een woning met een energielabel A, wat niet alleen comfortabel wonen betekent, maar ook lagere energielasten. Ook sluit de woning buiten perfect aan bij het royale woongevoel. Het perceel is 633 m² groot en omgeven door veel volwassen groen. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden waar je heerlijk onder de veranda kunt genieten van de zon. Daarnaast is er nog een terras aangelegd en een houten buitenberging met overkapping. Zo zijn er altijd plekken in de zon en/of schaduw te vinden. Naast de woning is op de oprit plaats voor meerdere auto's. De villa is gelegen in een groene en rustige woonwijk met veel openbaar groen. De ligging is ideaal te noemen: het centrum van Twello met alle denkbare voorzieningen bevindt zich op fietsafstand. Scholen, sportverenigingen en het NS-station zijn binnen een paar minuten te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A1, binnen enkele minuten bereikbaar. De Goudveil 8 is een woning die je gezien en ervaren moet hebben. Royaal en comfortabel wonen op een uitstekende locatie. Door de woning heen: Via de voordeur loop je de hal binnen met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is royaal opgezet met een grote zithoek rondom de haard. Aan de voorzijde is een kantoorruimte gerealiseerd: ideaal voor het thuiswerken of studeren. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van de nodige bergruimte en divers inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken is vanaf de keuken bereikbaar. Een ruimte die zich uitstekend leent als berging en de wasapparatuur. De garage is van binnenuit bereikbaar. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Deze zijn alle van een goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en vrijstaand ligbad. Ook is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig. Op de tweede verdieping zijn vanuit de overloop drie kamers en een badkamer bereikbaar. Twee kamers worden als slaapkamer in gebruik genomen. De derde kamer is nu voorzien van de opstelplaats voor de c.v.-ketel en warmtepomp. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met een wastafel, toilet en douche. Daarnaast is er bergruimte gerealiseerd onder de schuine kap achter schotten. Enkele kenmerken Gebruiksoppervlakte 206 m², overig inpandige ruimte 20 m² en inhoud 807 m³

Mortgage berekenen

€ 1.249.000

Cost of copper (estimated): € 26.830

2% transfer tax (€ 24.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.275.830

3,04%

Yearly

%

€ 62.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.249.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
633 m²
Content
807 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7392

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2025 were there 13.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.