Jump to content
Logo of Van den Belt Makelaars

Stationsstraat 69

7391EJ Twello • Gelderland

Sold Buyer's agent: Tysma Makelaars

€ 1.145.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.169.750

Purchase price /m²: € 6.058

Photo Gallery

Stationsstraat 69 Twello
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Van top tot teen vernieuwd, maar met behoud van haar karakter: deze vrijstaande woning aan de Stationsstraat 69 in Twello is instapklaar én indrukwekkend. Karakter en modern wooncomfort versterken elkaar in deze woning die de naam Magnolia draagt. In de afgelopen jaren is de woning volledig gerenoveerd, met veel aandacht voor stijl, kwaliteit en behoud van authentieke details. De kenmerkende ronde voordeur, de sfeervolle gevel en erker en de warme uitstraling van binnen maken dat deze woning je aandacht direct trekt. De begane grond verrast door ruimte en licht. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen bij de open haard. De grote woonkeuken vormt het hart van het huis: modern, royaal en perfect voor lange avonden met vrienden of familie. De woonkeuken kan je doormiddel van suitedeuren afsluiten van de woonkamer. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond, momenteel in gebruik als speelruimte, maar met mogelijkheden voor een werk- of studeerkamer. Boven bevinden zich meerdere ruime slaapkamers die allen keurig afgewerkt zijn. De badkamers zijn uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Door de hoogwaardige afwerking van de gehele woning kun je hier zonder verbouwing zo intrekken. De tuin rondom de woning biedt de nodige privacy, ruimte en meerdere zitplekken. Aan de achterzijde staat een unit die momenteel als kantoorruimte in gebruik is, ideaal voor het thuiswerken! Daarnaast staan er op het perceel van 815 m² een stenen garage en een houten schuur met overkapping. Deze woning is volledig klaar voor de toekomst en bijzonder energiezuinig. Zo is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, een moderne lucht-water warmtepomp en een zonneboiler met twee panelen, waardoor je duurzaam en comfortabel woont. Daarnaast draagt de uitstekende isolatie bij aan het zeer gunstige energielabel A+. Zo vind je hier de ideale combinatie van karakter, modern comfort en duurzaamheid. Door de woning heen: Via de voordeur loop je door het tochtportaal naar de hal. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een royale ruimte met sfeervolle erker en open haard. Door de openslaande deuren is de speelruimte goed af te sluiten van de woonkamer maar biedt wel de nodige extra ruimte. De ruime woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd. Er is voldoende ruimte voor een ruime eethoek. De keuken is uitgevoerd met de nodige moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Erg praktisch is de toegang tot de kelder die goed te gebruiken is als bergruimte. Ook loop je vanuit de keuken via de open slaande tuindeuren je terras op. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie royale slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een uitzicht op je eigen groene achtertuin. In de slaapkamer biedt de vaste kastenwand de nodige bergruimte. Ook is er een badkamer en suite gerealiseerd die is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De andere twee slaapkamers op de verdieping maken gebruik van de separate badkamer. Deze is uitgevoerd met een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot het toilet en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is speels ingericht onder de schuine kap van het dak. Door de slaapkamer heen kom je in de waskamer uit waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn. Ook is hier bergruimte gerealiseerd in een kastenwand. Enkele kenmerken: - Gebruiksoppervlakte 189 m², externe bergruimte 33 m² en inhoud 701 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Graag op een ander moment een afspraak? Dat is uiteraard ook geen probleem. Bel of e-mail ons gerust voor een afspraak op een ander moment. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.145.000

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.169.750

3,04%

Yearly

%

€ 57.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.145.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
815 m²
Content
701 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2025 were there 13.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.