Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Villapark 1

9482VC Tynaarlo • Drenthe

Sold Buyer's agent: Huize Bier Makelaars

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.349

Photo Gallery

Villapark 1 Tynaarlo
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Op een bosperceel van bijna 4000 m² ontdek je “De Berkenhof” — een in 1936 onder architectuur van J.M. Emck gebouwde boscottage. Een huis dat niet zomaar is neergezet, maar vormgegeven met karakter, visie en liefde voor de natuur. De ligging is al net zo bijzonder: in het prachtige, unieke Nationaal Park De Drentsche Aa, een gebied waar de tijd bijna lijkt stil te staan. Deze vrijstaande, rietgedekte villa is perfect voor iedereen die levensloopbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan sfeer en stijl. De Berkenhof maakt deel uit van een charmant jaren ’30 miniresort: het idyllische Villapark met slechts acht villa’s, elk met een eigen verhaal. Zodra je het erf opdraait, voel je die bijna magische rust. De geur van dennen, het gefilterde zonlicht tussen de boomtakken, het zachte knarsen van grind onder je banden — het is alsof het bos je persoonlijk welkom heet. Binnen omarmt de cottage je met warme kleuren, authentieke details en een sfeer die tegelijk romantisch en knus aanvoelt. Met 165 m² woonoppervlak voelt het huis ruim, maar nooit kil. De woonkamer is een plek waar je vanzelf lang blijft zitten, of het nu is bij het knisperende geluid van de houtkachel of met de tuindeuren open, terwijl de boslucht zachtjes naar binnen waait. De keuken ademt de gezelligheid van uitgebreide ontbijtjes en spontane avondjes koken met vrienden. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één perfect functioneert als gastenkamer — ideaal wanneer familie of vrienden even willen ontsnappen aan de drukte van de stad. Deze kamer is gelegen in de voormalige garage en is voorzien van een badkamer. Op de verdieping vindt u de overige 3 slaapkamers en de badkamer. Op de begane grond vinden we tevens nog een sfeervol vertrek wat thans in gebruik is als werkkamer. Buiten vind je een rondom gelegen tuin die voelt als een verlengstuk van het bos zelf. De vogels fluiten hun eigen ochtendritme, de wind speelt tussen de bladeren en in elk seizoen verandert het perceel in een levend schilderij. De vrijstaande berging met carport en het kantoor (ca. 25 m2) in de tuin (voorzien van houtkachel) maken het plaatje compleet: een inspirerende plek waar werken ineens voelt alsof je in retraite bent. De grote bostuin grenst aan een mandelig perceel met een fraaie, natuurlijke ven. De centrale ligging met volop groen rondom zorgt voor het beste van twee werelden: ultieme rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants, fiets- en wandelroutes — alles ligt op een comfortabele afstand. Het huis voelt als een toevluchtsoord, maar nooit geïsoleerd. Graag nodigen wij u uit om de Berkenhof te bezichtigen en te beleven en laat je verrassen door de ziel van dit bijzondere jaren ’30 pareltje. Bel ons, stuur een bericht of plan direct een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
3910 m²
Content
750 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 9482

Google Maps

View Tynaarlo on the map

Explore Tynaarlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Tynaarlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tynaarlo. In 2025 were there 1.965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

1.965

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tynaarlo
Year Residents
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tynaarlo
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Education level

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

203

Label A

196

Label B

133

Label D

127

Label G

112

Label F

63

Label E

43

Label A+++

13

Label A++

12

Label A+

2

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tynaarlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.550

Business activity in Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tynaarlo
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tynaarlo.

Frequently asked questions about living in Tynaarlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer houses in Tynaarlo

View more homes in this location.