Jump to content
Logo of FRYSK makelaars

Lytsegeast 28

9255LK Tytsjerk • Fryslân

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 3.758

Photo Gallery

Lytsegeast 28 Tytsjerk
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Een vrijstaande villa op royaal perceel, met ruimte, comfort en volop mogelijkheden – welkom aan de Lytsegeast 28! Deze levensloopbestendige villa in Tytsjerk staat op een prachtig perceel van maar liefst 2.865 m². De woning heeft een woonoppervlak van ca. 189 m², een ruime living met serre, kelder én wijnkelder en vier slaapkamers. De garage en lange oprit zorgen voor ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het is mooi wonen in Tytsjerk! Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Het groene dorp Tytsjerk ligt in de Trynwâlden en wordt omringd door prachtige natuurgebieden zoals Park Vijversburg, De Groene Ster en de Grote Wielen. Op de fiets sta je binnen enkele minuten midden in het groen, waar je kunt wandelen, fietsen of zwemmen. Wie de drukte van de stad zoekt, zit hier ook goed: binnen tien minuten rijden ben je in het bruisende centrum van Leeuwarden met volop winkels, horeca en cultuur. Tytsjerk biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in het dorp, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek om te wonen! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de stijlvolle zijentree met glas-in-looddetails kom je binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer straalt licht en luxe uit, mede dankzij de fraaie ronde serre met uitzicht op de tuin. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De robijn parketvloer in visgraatpatroon geeft de ruimte extra karakter. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een moderne stoomoven met wifi. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar ruimte is voor een wasmachine en droger. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Daarmee is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk. Onder het woonhuis zijn twee kelders aanwezig, waaronder een karaktervolle wijnkelder met authentieke details – een unieke toevoeging aan deze woning. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers te vinden, beide voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. De royale overloop biedt nog extra opslagmogelijkheden en toegang tot de technische ruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die volop privacy biedt. Dankzij de afwisseling van beplanting, zon- en schaduwplekken is het hier het hele jaar door genieten. Het erf is bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort. Aan de voorzijde biedt de lange oprijlaan ruim voldoende parkeergelegenheid, met een doorlopende in- en uitrit. Het vrijstaande tuinhuis in de tuin is geschikt als gastenverblijf, hobbyruimte of thuiskantoor. Bijzonderheden: - Energielabel B - Levensloopbestendig wonen met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Authentieke wijnkelder onder de woning - Woonoppervlak ca. 189 m², perceeloppervlak 2.865 m² - Tuinhuis te gebruiken als bijvoorbeeld gastenverblijf of thuiskantoor Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
2865 m²
Content
748 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG One (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9255

Google Maps

Geographical overview Tytsjerk

Geographic orientation and real estate agent density in Tytsjerk

Residential and neighborhood statistics in Tytsjerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tytsjerk. In 2025 were there 1.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.052.

Residents

1.605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 335.052

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.980

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tytsjerk
Year Residents
2021 1.610
2022 1.605
2023 1.610
2024 1.610
2025 1.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tytsjerk
Year Average WOZ
2021 EUR 239.551
2022 EUR 265.750
2023 EUR 301.200
2024 EUR 315.607
2025 EUR 335.052

Composition of residents

Age build-up

65+: 410 0-15: 275 15-25: 180 25-45: 335 45-65: 420

Education level

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.485

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 13
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 39
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

163

Label D

136

Label G

115

Label F

85

Label A

82

Label B

76

Label E

21

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tytsjerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.545 2.982
2021 1.722 3.042
2022 1.347 2.829
2023 1.105 2.727
2024 1.053 2.872

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 862 • Electricity: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.138 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 99 • Electricity: 239

Tussenwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.769

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricity: 3.337

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 902 • Electricity: 2.202

Business activity in Tytsjerk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tytsjerk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tytsjerk.

Frequently asked questions about living in Tytsjerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tytsjerk?

Tytsjerk telt in 2025 ongeveer 1.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk is in 2025 circa € 335.052.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk ligt rond € 30.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tytsjerk?

In Tytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer houses in Tytsjerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.