Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Toutenburgleane 84

9255JE Tytsjerk • Fryslân

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.718

Photo Gallery

Toutenburgleane 84 Tytsjerk
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ruim, licht en comfortabel wonen in het groene Tytsjerk Warm, modern en verzorgd: deze lichte hoekwoning in Tytsjerk biedt een fijne combinatie van comfort en leefruimte. Tytsjerk staat bekend als een rustige en groene woonomgeving met het bosrijke recreatiegebied De Groene Ster en de Trynwâlden op korte afstand. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Oentsjerk en natuurlijk in Leeuwarden dat binnen enkele minuten bereikbaar is. Een prettige plek voor wie houdt van ruimte, natuur en toch graag dicht bij de stad woont. Welkom binnen In de entree vind je het moderne toilet, de trapkast, de moderne meterkast met 3-fase aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Er is een aparte garderobe en een kelder, ideaal voor extra opslag. Lichte leefruimte De L-vormige leefruimte valt op door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er de hele dag door een prettige lichtinval. Aan de achterzijde kijk je mooi uit op de tuin. Hier bevindt zich een openslaande deur én royale openslaande deuren, waardoor binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen. Ook fijn: alle kozijnen zijn van kunststof op de gehele begane grond, ideaal! De moderne en lichte keuken is compleet uitgerust met een Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Vanuit hier stap je zo de tuin in, wat het dagelijkse koken net even leuker maakt. Tuin & garage De tuin is grotendeels bestraat en dankzij de hoekligging ook via de zijkant bereikbaar. Daarnaast kun je via de schutting achterom naar het pleintje waar de garageboxen staan. De bijbehorende garage van 17,6 m² staat direct in de tuin en is voorzien van elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste is 13,5 m² en heeft een vaste kast met schuifdeuren. De andere twee kamers zijn licht en praktisch in te delen. De badkamer is modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, douche, tweede toilet en een landelijke schuifdeur als stijlvolle entree. Tweede verdieping De ruime zolderkamer van 16,5 m² is netjes afgewerkt en voorzien van dakramen. Hier vind je ook de cv-ketel en de witgoedaansluiting. Pluspunten op een rij • Hoekwoning op een ruime kavel • 110 m² woonoppervlakte • 4 slaapkamers • Energielabel A • Moderne keuken • Lichte leefruimte met grote raampartijen • Openslaande deuren naar de tuin • Garage van 17,6 m² met elektra • Zonnepanelen • Kunststof kozijnen op de begane grond Samenvatting Toutenburgleane 84 is een verzorgde en lichte hoekwoning waar ruimte en comfort op een prettige manier samenkomen. Met vier slaapkamers, een royale zolderkamer, een moderne afwerking, een eigen garage en een zonnige tuin is dit een woning waar je direct kunt beginnen met genieten. Kom je kijken? Neem contact op voor het plannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
238 m²
Content
387 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9255

Google Maps

Geographical overview Tytsjerk

Geographic orientation and real estate agent density in Tytsjerk

Residential and neighborhood statistics in Tytsjerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tytsjerk. In 2025 were there 1.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.052.

Residents

1.605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 335.052

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.980

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tytsjerk
Year Residents
2021 1.610
2022 1.605
2023 1.610
2024 1.610
2025 1.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tytsjerk
Year Average WOZ
2021 EUR 239.551
2022 EUR 265.750
2023 EUR 301.200
2024 EUR 315.607
2025 EUR 335.052

Composition of residents

Age build-up

65+: 410 0-15: 275 15-25: 180 25-45: 335 45-65: 420

Education level

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.485

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 13
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 39
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

163

Label D

136

Label G

115

Label F

85

Label A

82

Label B

76

Label E

21

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tytsjerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.545 2.982
2021 1.722 3.042
2022 1.347 2.829
2023 1.105 2.727
2024 1.053 2.872

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 862 • Electricity: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.138 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 99 • Electricity: 239

Tussenwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.769

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricity: 3.337

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 902 • Electricity: 2.202

Business activity in Tytsjerk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tytsjerk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tytsjerk.

Frequently asked questions about living in Tytsjerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tytsjerk?

Tytsjerk telt in 2025 ongeveer 1.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk is in 2025 circa € 335.052.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk ligt rond € 30.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tytsjerk?

In Tytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer houses in Tytsjerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.