Jump to content
Logo of Germeraad Makelaars

Cecilia Benninghastrjitte 5

8851EA Tzummarum • Fryslân

Sold

€ 219.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.240

2% transfer tax (€ 4.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 225.740

Purchase price /m²: € 1.995

Photo Gallery

Cecilia Benninghastrjitte 5 Tzummarum
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Aan de Cecilia Benninghastrjitte 5 in het gezellige Tzummarum staat deze ruime tussenwoning met een verzorgde uitstraling, moderne energiebesparende voorzieningen en volop potentie. De woning beschikt over betonnen vloeren op alle verdiepingen, drie slaapkamers, een riante zolder en een reeds begonnen tweede badkamer die door de koper verder kan worden afgewerkt. Met o.a. 9 zonnepanelen (2023), een zonneboiler en vrijwel volledig HR++-glas is deze woning voorbereid op energiezuinig wonen. Ook het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2024), en in de woonkamer is een pelletkachel (2024) geplaatst. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tegenover de entree bevindt zich de deur naar de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer profiteert van royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. Aan de voorkant van de woning is de open keuken gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een schuifpui of via het tochtportaal grenzend aan de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime (aan de voor- en achterzijde) en een kleinere kamer aan de voorzijde. De bestaande badkamer aan het einde van de overloop beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is men begonnen met de aanleg van een tweede badkamer aan de achterzijde (eerste deur rechts bovenaan de trap). Hier zijn het toilet, de witgoedaansluiting én de doorloop naar het platte dak al aanwezig. Het leidingwerk en sanitair zijn geïnstalleerd; de afwerking is aan de koper. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping, die veel opbergmogelijkheden biedt en desgewenst als extra kamer ingericht kan worden. Op zolder bevinden zich ook de zonneboiler en de cv-installatie (2013). Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het noordwesten ligt. Deze is bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin staat een stenen schuur, waarop de zonnecollectoren zijn geplaatst van de zonneboiler. Tzummarum: Tzummarum is een levendig terpdorp in de gemeente Waadhoeke. Het beschikt over voorzieningen als een basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten. De ligging op korte afstand van Franeker, Harlingen en Leeuwarden maakt het een fijne uitvalsbasis voor zowel rustzoekers als forenzen. Ook de Waddenzee ligt op fietsafstand. Bijzonderheden: - Tussenwoning met drie slaapkamers en royale zolder - Tweede badkamer in aanbouw (leidingen en sanitair aanwezig) - 9 zonnepanelen (2023) - Zonnecollectoren op de schuur, zonneboiler op zolder - Pelletkachel in woonkamer (2024) - Vrijwel volledig HR++-glas en dakisolatie aanwezig - Cv-ketel uit 2013 - Achtertuin met achterom en stenen schuur - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Betonnen vloeren op alle verdiepingen - Asbestclausule en ouderdomsclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen - Energielabel A (geldig tot 22-05-2035) - Eigen grond: 166 m² Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de door verkoper verstrekte gegevens. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen of praktische meetbeperkingen.

Mortgage berekenen

€ 219.500

Cost of copper (estimated): € 6.240

2% transfer tax (€ 4.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.740

2,78%

Yearly

%

€ 10.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
166 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
CV Ketel merk CR Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, en douche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8851

Google Maps

Tzummarum on the map

Spatial overview of the work area in Tzummarum

Residential and neighborhood statistics in Tzummarum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tzummarum. In 2025 were there 1.395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

1.395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tzummarum
Year Residents
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tzummarum
Year Average WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Education level

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

184

Label C

168

Label A

151

Label B

137

Label D

53

Label F

32

Label E

18

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tzummarum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.370

Business activity in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tzummarum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tzummarum.

Frequently asked questions about living in Tzummarum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer houses in Tzummarum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.