Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Skoalstrjitte 1

8851GA Tzummarum • Fryslân

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 2.250

Photo Gallery

Skoalstrjitte 1 Tzummarum
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Skoalstrjitte 1 in Tzummarum – karaktervol, modern en vol mogelijkheden Welkom in Tzummarum! Achter de charmante gevel van deze woning schuilt een verrassend modern en energiezuinig huis. Volledig verbouwd in 2015, waarbij alleen de voorgevel is blijven staan, geniet je hier van het comfort van nieuwbouw mét de uitstraling van een authentieke woning. Met energielabel A, zonnepanelen en een prachtig uitzicht over het water en de kerk, woon je hier niet alleen duurzaam, maar ook bijzonder sfeervol. Ruimte, licht en comfort Bij binnenkomst tref je de ruime hal met vide – een indrukwekkende binnenkomer die meteen een gevoel van licht en ruimte geeft. Vanuit de entree zijn het toilet en de trapopgang bereikbaar. De woonkamer en woonkeuken vormen samen het hart van het huis, met openslaande deuren naar de tuin en een fijne overkapping. Achter de keuken ligt nog een tweede hal die toegang biedt tot een multifunctionele ruimte, een berging en een kantoor. Dit kantoor heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin én directe toegang tot de inpandige garage/loods. Ideaal: dit kantoor kan eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer op de begane grond, bijvoorbeeld voor gasten of levensloopbestendig wonen. Vier slaapkamers en slimme indeling Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar vier slaapkamers. De master bedroom is een luxe suite met een eigen inloopkast en een ensuite badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en een tweede badkamer die casco aanwezig is en naar eigen smaak kan worden afgemaakt. Ook beschikt de verdieping over een praktische berging. Een tuin én meer dan genoeg hobbyruimte De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, met een fijne overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. De enorme geïsoleerde loods biedt ongekend veel ruimte voor hobby’s, opslag of een werkplaats. Daarnaast is er nog een inpandige garage en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Bijzonderheden: • Energielabel A, volledig geïsoleerd • CV-installatie (2023) • 25 zonnepanelen (ca. 5300 kWh per jaar) • Volledig vernieuwd in 2015 • 4 ruime slaapkamers • Tweede badkamer casco aanwezig • Tuin op het zuiden met overkapping • Prachtig uitzicht over water en de kerk • Rustige ligging in een charmante straat Klaar voor de volgende stap Skoalstrjitte 1 is meer dan een woning: het is een comfortabele, energiezuinige en veelzijdige woonplek met ongekend veel ruimte en mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, thuis wilt werken of droomt van een royale hobbyruimte – hier kan het allemaal. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke woonhuis!

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
260 m²
Land area
843 m²
Content
1651 m³
Other enclosed space
164 m²
Building bound outdoor space
33 m²
Backyard area
203 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8851

Google Maps

Tzummarum on the map

Spatial overview of the work area in Tzummarum

Residential and neighborhood statistics in Tzummarum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tzummarum. In 2025 were there 1.395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

1.395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tzummarum
Year Residents
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tzummarum
Year Average WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Education level

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

184

Label C

168

Label A

151

Label B

137

Label D

53

Label F

32

Label E

18

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tzummarum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.370

Business activity in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tzummarum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tzummarum.

Frequently asked questions about living in Tzummarum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer houses in Tzummarum

View more homes in this location.