Jump to content
Logo of De Groot Makelaardij

De Pollen 107

1911RP Uitgeest • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.439

Photo Gallery

De Pollen 107 Uitgeest
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en comfort, dat vind je allemaal in deze verzorgde en instapklare gezinswoning in de geliefde wijk De Koog. De woning ligt in een aantrekkelijke en rustige straat, zonder directe achterburen. Een heerlijke woonplek waar je na een drukke dag helemaal tot rust komt, maar ook binnen enkele minuten midden in het dorp bent. Maar niet alleen de locatie is aantrekkelijk – ook het huis zelf is helemaal af. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met zorg en smaak gemoderniseerd, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken en direct kunt genieten van een comfortabel thuis. Indeling Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking en warme sfeer op. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Voor extra sfeer en warmte is er een knusse houtkachel aanwezig. De moderne keuken (2021) is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en handige opberglades. De stalen deur naar de hal geeft de ruimte een stoere, eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig en toegang tot de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De vloer loopt op deze etage stijlvol en naadloos door in alle slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom en een tweede, kleinere kamer. Aan de achterzijde is een derde slaapkamer. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping met een lichte voorzolder waar de cv-installatie (2021) en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geplaatst. De zolderslaapkamer is recent gestuukt en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Buiten en parkeren De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het Zuidsoosten met veel privacy, waar je heerlijk kunt ontspannen. Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel op de oprit als achter de woning, en aan de voorzijde bevindt zich een handige inpandige berging voor fietsen en opslag. Bijzonderheden • Instapklare woning, recent gemoderniseerd door de huidige bewoners • Moderne keuken (2021) met inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap • Visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond • Knusse houtkachel in de woonkamer • Badkamer vernieuwd in 2021 met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming • Zolderslaapkamer recent gestuukt en afgewerkt • Ruime voorzolder met cv-installatie (2021) en aansluitingen voor wasmachine/droger • De voordeur en schuurdeur zijn beide kunststof geworden in 2024. • Het zolderraam (dakraam) vernieuwd in 2021. • Het dak geïsoleerd met 10 CM PIR platen. • Ramen achterzijde (slaapkamer/badkamer) ook vernieuwd met HR++ glas • Zolderslaapkamer met nette laminaatvloer • Zonnepanelen (2023) • Energielabel B • Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit en achter de woning Kortom: een sfeervolle, gemoderniseerde en instapklare eengezinswoning op een prachtige, rustige plek aan de rand van Uitgeest. Een huis waar alles klopt, van afwerking tot ligging en waar je zó kunt intrekken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
132 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
02-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1911

Google Maps

View Uitgeest on the map

Discover where agents are active in Uitgeest

Residential and neighborhood statistics in Uitgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitgeest. In 2026 were there 13.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

13.491

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

481

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uitgeest
Year Residents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uitgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Education level

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uitgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.890

Business activity in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uitgeest
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitgeest.

Frequently asked questions about living in Uitgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer houses in Uitgeest

View more homes in this location.