Jump to content
Logo of De Groot Makelaardij

Haverkamplaan 34

1911LK Uitgeest • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 4.864

Photo Gallery

Haverkamplaan 34 Uitgeest
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Sommige huizen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Dit is er zo één. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Waldijk, woon je hier in een rustige, prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel het centrum van Uitgeest als dat van Heemskerk is eenvoudig te bereiken per fiets of auto. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam liggen op korte afstand, waardoor je hier de perfecte combinatie vindt van comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid. Dit royale familiehuis biedt ruimte, licht en comfort in overvloed. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 503 m², een fijne tuin met meerdere sfeervolle zitplekken en maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers, is dit een woning die met je meegroeit. Of je nu een groot gezin hebt, veel thuiswerkt of simpelweg waarde hecht aan ruimte om je heen. Begane grond De begane grond kenmerkt zich door ruimte, licht en een prettige indeling. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en de royale woonkamer met zij-erker biedt een prachtige lichtinval. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De open keuken met schiereiland is compleet uitgerust met een Boretti gasfornuis met twee ovens, Boretti koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Dit is een plek waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De royale hoeveelheid werk- en bergruimte maakt de keuken niet alleen praktisch, maar ook bijzonder comfortabel. Tijdens het koken blijf je in verbinding met de woonkamer en is zo ideaal voor gezinnen en gezellige etentjes. Via de keuken loop je zo de bijkeuken in, waar de wasmachine, droger en eventueel tweede koelkast netjes kunnen worden geplaatst. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de garage als de tuin, wat het dagelijks gebruik bijzonder praktisch maakt. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer, perfect als thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Een rustige en veelzijdige ruimte die zich moeiteloos aanpast aan jullie woonwensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een inpandige badkamer, die tevens via de overloop bereikbaar is. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers. Twee daarvan hebben een speelse indeling vanwege de kapconstructie, wat zorgt voor extra charme en karakter. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, ideaal voor oudere kinderen, gasten of logees. Verder beschikt een van de kamers nog over een royale inloopkast. Ook hier is de verdieping afgewerkt met een nette laminaatvloer. De cv-ketel (2025) is eveneens op deze verdieping geplaatst. Achtertuin De achtertuin is werkelijk een plek om van te genieten. Ruim, verzorgd aangelegd en voorzien van meerdere zitmogelijkheden. Onder de houten overkapping groeien druiven, waarvan de huidige bewoners zelfs hun eigen druivensap maken, een bijzonder en charmant detail. Daarnaast is er een sfeervolle kapschuur met overkapping waar je tot in de late uurtjes comfortabel kunt zitten. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een ontspannen ochtend met koffie in de zon of een goed glas wijn, hier kan het allemaal. In de schuur is bovendien voldoende ruimte voor tuinspullen en opslag. Langs de zijkant van de tuin bevindt zich een vlonder waar je kunt vissen, een unieke toevoeging die het buitenleven extra bijzonder maakt. De voortuin is royaal opgezet en de oprit biedt ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden • Perceel 503 m² • Maar liefst 7 slaapkamers • 2 badkamers • 11 zonnepanelen • Cv-ketel vernieuwd in 2025 • Houten vloer op de begane grond • Grote, lichte woonkamer met zij-erker • Open keuken met Boretti apparatuur en gasfornuis • Bijkeuken met was- en drogeraansluiting • Aangebouwde garage • Ruime oprit voor twee auto’s Deze bijzonder ruime woning combineert comfort, sfeer en een uitstekende ligging. Een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar kinderen kunnen opgroeien en waar je iedere dag met plezier thuiskomt.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, geschakelde woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
221 m²
Land area
503 m²
Content
743 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1911

Google Maps

View Uitgeest on the map

Discover where agents are active in Uitgeest

Residential and neighborhood statistics in Uitgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitgeest. In 2026 were there 13.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

13.491

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

481

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uitgeest
Year Residents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uitgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Education level

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uitgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.890

Business activity in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uitgeest
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitgeest.

Frequently asked questions about living in Uitgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer houses in Uitgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.