Jump to content
Logo of FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Buitenhof 35

1421LA Uithoorn • Noord-Holland

Under consideration

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.359

Photo Gallery

Buitenhof 35 Uithoorn
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een royale woning in Uithoorn met een zonnig terras? Wil je wonen in een uniek woonconcept omringd door groen en water? En hecht je waarde aan ruimte, licht en comfort? Dan is Buitenhof 35 precies wat je zoekt! Echte kenmerken van Buitenhof 35: - Energielabel A; - Riant 5-kamer woning van ca. 142 m²; - Uniek ovaal ontworpen complex met veel lichtinval; - Zeer ruim terras; - 4 ruime slaapkamers; - Open inbouwkeuken met kookeiland; Is Buitenhof 35 echt wat voor jou? In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van dit royale en comfortabele penthouse. Gelegen in het bijzondere woonconcept Buitenhof in Uithoorn bevindt zich deze ruime 5-kamerwoning van maar liefst ca. 160 m². Het architectonisch ontworpen complex heeft een unieke ovale vorm en wordt omringd door groen en water, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Dankzij de opzet met één centrale toegangsweg en een afgesloten binnenterrein geniet je hier van extra privacy en een veilige leefomgeving. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Uithoorn, met diverse winkels, horecagelegenheden en de sfeervolle haven. In de directe omgeving vind je daarnaast een supermarkt, sportfaciliteiten, een golfbaan en een gezondheidscentrum. Ook qua bereikbaarheid is de woning uitstekend gelegen. Openbaar vervoer, waaronder busverbindingen en de sneltram richting Amsterdam (met aansluiting op Amsterdam Zuid station en het World Trade Center Amsterdam), bevindt zich op loopafstand. Via de nabijgelegen N201 zijn omliggende steden en het snelwegennet van de Randstad eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Wat meteen opvalt bij aankomst is de moderne uitstraling en de praktische indeling van deze stadswoning. De entree bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot de hal met meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de eerste ruime slaapkamer, die dankzij de grote raampartij aan de voorzijde heerlijk licht is. Aan de achterzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met een indrukwekkende plafondhoogte van 2.70 meter. Deze kamer is uitstekend geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte of extra tuingerichte living. Praktische bergruimte vind je in de vaste kast onder de trap. De gehele verdieping ademt flexibiliteit uit, ideaal voor wonen en werken onder één dak. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, die volledig in het teken staat van wonen en ontspanning. De overloop geeft toegang tot een modern toilet met fonteintje en leidt naar de riante living. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is heerlijk licht dankzij de kamerbrede glazen pui. De openslaande deuren geven toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, die is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Door de open opstelling blijf je tijdens het koken altijd in contact met het leefgedeelte. Ook deze woonlaag beschikt over de aangename plafondhoogte van 2.70 meter. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers en de sanitaire voorzieningen. De master bedroom aan de voorzijde is zeer ruim bemeten over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde tref je twee lichte slaapkamers die uitstekend dienst kunnen doen als kinder- of werkkamers. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een aparte douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. Vanaf de overloop is tevens een tweede separaat toilet bereikbaar. Daarnaast beschikt deze etage over een praktische inpandige berging met de opstelplaats voor de wasapparatuur en de technische installaties, waardoor alles netjes uit het zicht is onttrokken. Bijzonderheden: - 1 parkeerplaats op eigen terrein, behorend bij de woning; - Bouwjaar 2008; - Voorzien van dak- en vloerisolatie; - De woning is uitgerust met dubbel glas en HR++ glas; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - Actief en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €250,- per maand; - Oplevering in overleg; Een rondleiding door dit fraaie woonhuis? Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1421

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.