Jump to content
Logo of Lamberink Rozema Makelaars

Lutjewegje 28

9982TT Uithuizermeeden • Groningen

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.251

Photo Gallery

Lutjewegje 28 Uithuizermeeden
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie landelijke locatie even buiten het dorp Uithuizermeeden, staat dit mooie vrijstaande en sfeervolle woonhuis op een ruim perceel van 1090 m2. Aan bijgebouwen is er een vrijstaande garage en een ruime vrijstaande schuur en seperaat een houten tuinhuis. Destijds is het huis onder architectuur verbouwd waarbij de oude elementen gespaard zijn gebleven en het daardoor een landelijke sfeer uitstraalt. Het huis heeft achter de voordeur een kleine hal waar zich tevens een toilet bevindt. Vervolgens kom je in de ruime woonkamer. Vanuit deze woonkamer, met houtkachel en originele houten balkenplafond, heb je een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. De woonkamer gaat over naar de grote woonkeuken (57 m2) die voorzien is van twee grote dakramen en de originele stalramen. Ook in het keukengedeelte is een dakraam geplaatst en een groot raam boven het aanrecht, waardoor je kunt genieten van het uitzicht over de tuin. Vanuit de woonkeuken kom je in de badkamer waar zich een inloopdouche bevindt en een vaste wastafelmeubel. In de woonkeuken bevindt zich de vaste trap naar boven, naar een overloop met inloopkast, twee ruime slaapkamers, die voorzien zijn van dakkapellen en een dakraam. Achter de woonkeuken is het nieuwe woongedeelte aangebouwd waar een ruime hal is gesitueerd inclusief een tweede toilet, twee ruime slaapkamers van 15 m2 en 11 m2. Ook in deze hal zit een vaste trap naar boven waar nog twee slaapkamers zijn. Dit nieuwe woongedeelte is in 1995/1996 gerealiseerd. Achter dit ruime huis op deze landelijke locatie, bevindt zich de grote tuin met veel privacy. In deze tuin met gazon, moestuin, terras en bloementuin, kom je volledig tot rust. Dit mooie woonhuis staat net even buiten Uithuizermeeden, een dorp waar twee basisscholen zijn, twee kerken, verschillende winkels waaronder een grote supermarkt. Ook is er een actieve dorpsvereniging, kortom, Uithuizermeeden is een levendig dorp. Ook is er een goede aansluiting naar de Eemshavenweg richting Groningen of met het openbaar vervoer via de treinverbinding. In Uithuizen, een dorp verderop kan met terecht voor het volgen van Voortgezet Onderwijs. INFO: - De woning heeft 8 zonnepanelen. - De woning wordt verwarmd middels een hoog rendement combiketel bj. 2023. - De woning is voorzien van dakisolatie. - Het geheel heeft hoog rendement isolatieglas. - De keuken heeft enige inbouw apparatuur een kookplaat afzuigkap en een koelkast. - Aardbevingsschade gemeld en hersteld, SNN subsidies aangevraagd en geïnvesteerd. - Veel aanwezige schuurruimte. - Vrij en landelijk wonen. - Sfeervolle woning.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
1090 m²
Content
563 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
55 m²
Backyard area
750 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hoog rendement (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9982

Google Maps

Uithuizermeeden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Uithuizermeeden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithuizermeeden. In 2025 were there 3.113 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 244.773.

Residents

3.113

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 244.773

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.476

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithuizermeeden
Year Residents
2021 3.134
2022 3.129
2023 3.123
2024 3.137
2025 3.113

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithuizermeeden
Year Average WOZ
2021 EUR 166.652
2022 EUR 185.132
2023 EUR 217.612
2024 EUR 227.800
2025 EUR 244.773

Composition of residents

Age build-up

65+: 729 0-15: 480 15-25: 351 25-45: 669 45-65: 879

Education level

Hoger

282

Praktisch

780

Middelbaar

1.145

Origin of residents (2025)

Europa

113

Nederland

2.829

Buiten Europa

171

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 201
Appartementen 155
Tussenwoningen 189
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 265

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 264
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 52
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

359

Label C

355

Label A

223

Label B

167

Label D

120

Label F

108

Label E

95

Label A+

37

Label A+++

26

Label A++

11

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithuizermeeden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.594 2.600
2021 1.805 2.653
2022 1.416 2.530
2023 1.162 2.485
2024 1.107 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.002

Huurwoning

Gas: 1.085 • Electricity: 2.085

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricity: 2.724

Appartement

Gas: 686 • Electricity: 1.625

Tussenwoning

Gas: 959 • Electricity: 1.814

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Electricity: 2.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.400

Business activity in Uithuizermeeden (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 67
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 44
Vervoer, informatie en communicatie 29
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Total number of company establishments: 309

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithuizermeeden
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 8
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithuizermeeden.

Frequently asked questions about living in Uithuizermeeden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizermeeden?

Uithuizermeeden telt in 2025 ongeveer 3.113 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizermeeden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizermeeden is in 2025 circa € 244.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizermeeden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizermeeden ligt rond € 26.476 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizermeeden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizermeeden?

In Uithuizermeeden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer houses in Uithuizermeeden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.