Jump to content
Logo of Makelaardij Hamming

Leerweg 5 A

9971AD Ulrum • Groningen

Sold

€ 199.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.340

Purchase price /m²: € 2.347

Photo Gallery

Leerweg 5 A Ulrum
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Leerweg 5A in Ulrum In een rustige woonwijk in Ulrum staat dit fraai gelegen halfvrijstaande woonhuis. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwde stenen berging met veel opbergruimte en een ruime vliering. Het geheel staat op een perceel van circa 264 m² eigen grond. De woning is voorzien van acht eigen zonnepanelen en heeft een diepe, op het zuiden gelegen achtertuin met een achterom en een praktische tuinschuur. Indeling: Op de begane grond bevindt zich de entree met hal. Vanuit de hal bereikt u de Z-vormige woonkamer, die bestaat uit een gezellig zitgedeelte en een apart eetgedeelte (totaal circa 26 m2). De keuken (circa 6,6 m2) is voorzien van een eenvoudig keukenblok met boven- en onderkasten. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde halfsteens berging, die via een deur toegang biedt tot de royale achtertuin op het zuiden. Deze tuin beschikt over een achterom en biedt volop ruimte en zon. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers van circa 5,6 m², 11,2 m² en 12,6 m², en een gemoderniseerde, nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, een tweede toilet en een wastafel. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Hier bevinden zich een dakraam, de cv-ketel en de omvormer van de acht zonnepanelen. Omgeving: Ulrum ligt op slechts enkele minuten rijden van het Nationaal Park Lauwersmeer en daarmee ook dicht bij het eiland Schiermonnikoog. In het dorp zijn diverse basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool en enkele horecagelegenheden. In de omliggende dorpen, zoals Leens, Eenrum en Winsum, vindt men een uitgebreider aanbod aan winkels en overige voorzieningen. Deze regio van de gemeente Het Hogeland staat bovendien bekend om haar levendige kunst- en cultuuraanbod. De stad Groningen is binnen ongeveer 30 autominuten goed bereikbaar. Daarnaast is er vanuit Ulrum een goede busverbinding met het treinstation in Winsum. Bijzonderheden: - Op de koop is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing. - De koper dient de woning zelf te bewonen. - Kamergewijze bewoning en/of (gedeeltelijke) verhuur van de woning is niet toegestaan. - Indien er meerdere gegadigden zijn, zal de verkoop plaatsvinden via een inschrijvingsprocedure. - Tijdens de bezichtiging wordt de verkoopprocedure nader toegelicht. - De overdracht zal plaatsvinden via een projectnotaris. Aanvaarding: In overleg. Richtprijs: € 199.500,- kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 199.500

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.340

2,78%

Yearly

%

€ 9.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
264 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 9971

Google Maps

Location of Ulrum

Geographic orientation and real estate agent density in Ulrum

Residential and neighborhood statistics in Ulrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulrum. In 2025 were there 1.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 205.000.

Residents

1.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 205.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulrum
Year Residents
2021 1.280
2022 1.300
2023 1.330
2024 1.315
2025 1.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulrum
Year Average WOZ
2021 EUR 142.853
2022 EUR 153.000
2023 EUR 180.000
2024 EUR 189.000
2025 EUR 205.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 300 45-65: 345

Education level

Hoger

150

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.145

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 105
Appartementen 48
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 137

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 11
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

196

Label G

178

Label B

80

Label D

73

Label A

67

Label F

58

Label E

33

Label A+

4

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 2.695
2021 1.703 2.755
2022 1.260 2.570
2023 1.090 2.480
2024 1.060 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.750

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.350

Business activity in Ulrum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulrum
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulrum.

Frequently asked questions about living in Ulrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulrum?

Ulrum telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum is in 2025 circa € 205.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum ligt rond € 25.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulrum?

In Ulrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Ulrum

View more homes in this location.