Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Wilhelminaplein 17

4851AR Ulvenhout • Noord-Brabant

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.994

Photo Gallery

Wilhelminaplein 17 Ulvenhout
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Dit zeer ruime, lichte appartement is gelegen op de eerste verdieping van een ruim opgezet appartementencomplex (het voormalige gemeentehuis van Ulvenhout) aan de bosrand van Ulvenhout, op loopafstand van de dorpskern. Dit luxe appartement heeft een hoog afwerkingsniveau en biedt onder andere 3 slaapkamers, 2 badkamers, een berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. Ulvenhout is een sfeervol dorp, direct ten Zuiden van Breda. Het dorp wordt gekenmerkt door haar gemoedelijke karakter, ruime opzet met veel groenvoorzieningen, een rijk verenigingsleven en veel gezellige winkels, restaurants en cafés. APPARTEMENT U betreedt het complex via een zeer ruime, lichte entree, waar u ook onder andere het bellentableau, de brievenbussen en de lift treft. HAL/ENTREE Entree met toegang tot gang. Vanuit deze sfeervolle gang, van maar liefst 25 meter, bereikt u de diverse vertrekken. WOONKAMER De woonkamer is aan het einde van de gang gesitueerd. Deze woonkamer is rondom voorzien van grote glaspartijen en u heeft een fantastische lichtinval en prachtig zicht op het rondom gelegen bos. Via een grote schuifpui bereikt u het brede balkon; dit balkon is uitgevoerd met fraaie lichte vloerdelen (bamboe). De woonkamer is verdeeld in een zitkamer- en een eetkamergedeelte. Achter een scheidingswand (waarin de aansluitpunten voor een televisie weggewerkt zijn) is bovendien een werkplek met een op maat gemaakt wandmeubel gerealiseerd. Ook is hier een extra zithoek aanwezig. WOON-/EETKEUKEN De half-open keuken grenst aan de woonkamer. De luxe inrichting bestaat uit een eiland met composiet blad met rvs-spoelbak, een inductiekookplaat, een design-afzuigkap, vaatwasmachine en diverse laden; aan de andere zijde treft u ook lades, alsmede een eetbar. Wandmeubel waarin magnetron, oven en extra bergruimte. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer met aangrenzende garderobekamer en badkamer. Ook vanuit de slaapkamer heeft u prachtig zicht op het bos. SLAAPKAMER II Slaapkamer, grenzend aan de hoofdslaapkamer. Deze kamer is nu in gebruik als garderobekamer met wandkast. BADKAMER I De badkamer is uitgevoerd met een luxe inrichting, bestaand uit natuurstenen betegeling, een wandcloset met inbouwreservoir, een inloopdouche met prachtige lichtgrijze 1.20m x 1.20m tegels, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ligbad met thermostaatkraan. SLAAPKAMER III Aan de voorzijde van het appartement gesitueerd, met zicht op het voor het complex gelegen pleintje. BADKAMER II Tweede badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. METERKAST Meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar). TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. BERGING Berging waarin de cv-combiketel en warmte-terugwin-unit; ook treft u hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het appartement is uitstekend onderhouden en heeft een hoog afwerkingsniveau. • In de meeste ramen én bij de schuifpui naar het terras zijn horren geplaatst. • Het appartement is vrijwel geheel uitgevoerd met een prachtige parketvloer in visgraatpatroon. • In de plafonds zijn door vrijwel het hele appartement inbouwspots geplaatst. • Met uitzondering van de hoofdslaapkamer en de garderobe is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 516,44 per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
166 m²
Content
547 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4851

Google Maps

View Ulvenhout on the map

Discover where agents are active in Ulvenhout

Residential and neighborhood statistics in Ulvenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulvenhout. In 2025 were there 4.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 631.000.

Residents

4.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 631.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 45.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

140

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulvenhout
Year Residents
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulvenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

493

Label A

420

Label D

367

Label B

358

Label F

258

Label E

134

Label G

121

Label A+++

70

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulvenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.230

Business activity in Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulvenhout
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulvenhout.

Frequently asked questions about living in Ulvenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer houses in Ulvenhout

View more homes in this location.