Jump to content
Logo of Van As & Van Hooff Makelaars

Aakplein 3

3534PG Utrecht • Utrecht

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Aakplein 3 Utrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan het Aakplein 3 in Utrecht – een huis met karakter, erker, originele tegels, paneeldeuren, tuin, balkon én vrij uitzicht! Welkom in deze charmante tussenwoning aan het Aakplein 3 in Utrecht! Een fijne plek in een rustige en groene wijk waar je heerlijk kunt wonen, met volop ruimte en een prettige sfeer. De karakteristieke erker aan de voorzijde geeft de woning direct een warme uitstraling – en dat is precies wat je binnen ook voelt. Licht en leefruimte op de begane grond Via de voortuin stap je de woning binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is lekker licht dankzij grote ramen en de erker aan de voorzijde. Je kunt hier met gemak een gezellige zithoek én een ruime eethoek kwijt. De separate keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de achtertuin – ideaal voor als je lekker buiten wilt eten of je kruidenplantjes binnen handbereik wilt hebben tijdens het koken. Door de hogen plafonds voelt de woning extra ruim. Tuin met berging én achterom De achtertuin is verzorgd, zonnig én voorzien van een berging voor je fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is hij ook praktisch in gebruik, bijvoorbeeld voor de fiets of als je terugkomt van een wandeling door de buurt. Twee slaapkamers, een badkamer en een balkon op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde – een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is compact en functioneel en voorzien van een douche, wastafel en toilet Derde slaapkamer op zolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingericht als derde slaapkamer. Een rustige plek met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Separate ruimte met opstelling van de Cv-ketel. Omgeving: De Schepenbuurt is de laatste jaren één van de populairste woonbuurten van Utrecht geworden. Dit komt mede door de kindvriendelijke en gemoedelijke ‘dorpse’ sfeer die er hangt wat wordt versterkt door de alleenstaande ligging van de wijk. Wat ook bijdraagt is dat station Zuilen, de Werkspoorkathedraal, de Nijverheid, DB’s en de NAR om de hoek ligt. Naast de Schepenbuurt wordt de nieuwe wijk Cartesius gebouwd waar onder andere 2800 nieuwe woningen, een kindcentrum, een supermarkt en diverse horecagelegenheden worden gerealiseerd rondom het historische CAB-gebouw. Met de fiets ben je met 10 minuten op het Centraal Station en in 12 minuten in de binnenstad, Er zijn ook goede OV-verbindingen en uitvalswegen. Voor je dagelijkse boodschappen ben je in drie minuten bij de net nieuw geopende supermarkt (Hoogvliet). Bijzonderheden: - Sfeervolle eensgezinwoning met een woonoppervlakte van 103 m (conform NEN 2580). - Bouwjaar 1948 (Bron: BAG). - Vrij uitzicht. - Gelegen aan een leuk plein. - Energielabel D. - Voorzien van dubbele beglazing. - Wasmachine aansluiting op zolder en in de keuken. - Keuken voorzien van koel/ vriescombinatie, afwasmachine en wasmachine aansluiting. - De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Overdracht in overleg.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
126 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3534

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.