Jump to content
Logo of Domvast Makelaars

Adelboldstraat 23

3553SH Utrecht • Utrecht

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.871

Photo Gallery

Adelboldstraat 23 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in de populaire wijk Zuilen! In een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Zuilen ligt deze jaren ’30 tussenwoning van circa 84,9 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een zolderverdieping en een fijne achtertuin, waardoor het een ideale woning is voor starters of jonge gezinnen die graag ruim willen wonen in een gezellige buurt. In de straat zijn diverse woningen uitgebreid met een uitbouw op de begane grond en/of een dakkapel, waardoor extra woonruimte is gecreëerd. Ook deze woning biedt wellicht mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten. De woning wordt leeg opgeleverd en is in het verleden gebruikt voor kamergewijze bewoning. Dit biedt kopers een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak en indeling te moderniseren en in te richten. Of je nu droomt van een ruime gezinswoning, een moderne indeling met open leefruimte of een huis met werkplek aan huis – hier kun je jouw woonwensen realiseren. De Adelboldstraat is een gezellige eenrichtingsstraat waar veel starters en jonge gezinnen wonen. Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid en in de buurt vind je meerdere basisscholen, speeltuintjes en pleintjes. Het is een buurt waar kinderen nog lekker buiten spelen en waar buren elkaar kennen. Op loopafstand ligt het Julianapark, een prachtig stadspark waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen. Ook ben je zo in Oud-Zuilen, bij het historische slot, of bij de Maarsseveense Plassen voor een dagje aan het water. In de directe omgeving zijn diverse gezellige restaurants, cafetaria’s en afhaalplekken te vinden — én volgens velen de beste ijssalon van Utrecht. Indeling: Begane grond; Entree, hal met trapopgang en toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Middels openslaande tuindeuren. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en vrij diep. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche-ligbad, wastafel en toilet. Zolder; Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met extra ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, werkruimte of berging. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1931 • Vier slaapkamers in huidige staat • Zolderverdieping met extra mogelijkheden • Gelegen in de populaire wijk Zuilen. • Rustige straat met gratis parkeren • Nabij het Julianapark en diverse voorzieningen • Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer • De binnenstad van Utrecht ligt op fietsafstand • In de koopovereenkomst worden een asbestclausule, niet-zelfbewoningclausule, ouderdomsclausule en een as-is-where-is clausule opgenomen • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
93 m²
Content
300 m³
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Nxt HRC30 CW5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.