Jump to content
Logo of Makelaarswinkel B.V.

Adriaan van Bergenstraat 27

3554VB Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.913

Photo Gallery

Adriaan van Bergenstraat 27 Utrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en keurig onderhouden jaren ’30-eengezinswoning in Zuilen! Aan de Adriaan van Bergenstraat bieden wij deze leuke en sfeervolle jaren ’30-eengezinswoning aan. De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m², met drie woonlagen. Een ruime woonkamer, een verzorgde keuken in de uitbouw en drie goed bemeten slaapkamers én een hobby-/werkkamer. De woning beschikt over een besloten en gezellige achtertuin op het zuidoosten met een vrijstaande berging met achterom. De locatie is ideaal: om de hoek ligt winkelcentrum Rokade voor de dagelijkse boodschappen. Op steenworp afstand liggen het Julianapark en Station Zuilen. De binnenstad is eenvoudig te bereiken; je bent er met de bus of op de fiets binnen 10 minuten. Vrij parkeren is mogelijk voor de deur. Indeling Begane grond: Entreehal, met glas-in-lood, sfeervolle Portugese tegels, meterkast, toilet en trapopgang. Lichte woonkamer met eikenhoutenvloer, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De verrassend ruime achtertuin beschikt over een achterom en een schuur met elektra. Eerste verdieping: Overloop: twee ruime slaapkamers met laminaatvloer en inbouwkasten. Nette badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar. De originele paneeldeuren zijn ook op deze verdieping aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Aan de achterzijde heb je een ruime, lichte slaapkamer met grote dakkapel en veel kastruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde ligt een ruime bergzolder, die ook ideaal is als werkruimte, met een wasmachineaansluiting en een opstelplaats voor de cv-installatie. Extra opbergruimte vind je in deze ruimte op de vliering Omgeving De Adriaan van Bergenstraat ligt aan een brede in de levendige en kindvriendelijke wijk Zuilen. De weg is onlangs opnieuw ingericht: groener, veiliger en meer ruimte voor fietsers. De locatie is ideaal, op loopafstand van winkelcentrum Rokade met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook bevindt zich in de directe omgeving “de Vechtzoom”, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. Je kunt er heerlijk wandelen langs de kronkelende Vecht of een rondje hardlopen in het Julianapark. In de wijk kun je lekker eten of borrelen bij het gezellige eetcafé "Gys", “Lunchroom Parkzicht” of “The Colour Kitchen”. Op korte afstand van openbaar vervoer EN de uitvalswegen richting A2, A27 en de A12. Ook de binnenstad van Utrecht is snel en gemakkelijk te bereiken. In de straat is voldoende gratis parkeerruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931 - Woonvloeroppervlakte 93 m2 conform nen 2580 - Woning beschikt over een prettige indeling - Originele jaren ’30 details aanwezig - 3 slaapkamers en een werkkamer - Energielabel C - Volledig dubbelglas - CV-ketel Vaillant 2012 (eigendom) - Gezellige tuin met royale berging en achterom - Vrij parkeren in de straat - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
90 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3554

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.