Jump to content
Logo of homeup B.V.

Adriaen van Ostadelaan 86

3583AL Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.147

Photo Gallery

Adriaen van Ostadelaan 86 Utrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wát een heerlijke plek! Deze gerenoveerde en uitgebouwde woning in de geliefde Schildersbuurt heeft alles: licht, ruimte, sfeer, 3 slaapkamers én 2 badkamers. Instapklare woning met uitbouw en tweede badkamer Aan de geliefde Adriaen van Ostadelaan staat deze verbouwde en uitgebouwde tussenwoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Er is een verdieping bovenop gezet en er is uitgebouwd aan de achterkant. Met zijn karakteristieke gevel, moderne afwerking en verrassend veel ruimte is dit een huis waar je meteen verliefd op wordt. Hier combineer je het beste van toen met het comfort van nu. Dit maakt de woning bijzonder: - 2019: badkamer 1e verdieping vernieuwd - 2020: toilet beneden vernieuwd - 2022: opbouw 2e verdieping incl. nieuw dak - 2023: beneden verdieping volledig gerenoveerd incl. uitbouw, vloerverwarming + vloerisolatie & nieuwe keuken - Heerlijke lichte uitbouw met openslaande deuren naar de tuin van bijna 33m2 - Tweede badkamer op de 2e verdieping - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 122 m² en inhoud ca. 474 m³ - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Schildersbuurt, vlakbij het centrum van Utrecht met alle voorzieningen op loopafstand. - Straat per augustus 2025 30 km/u zone Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang en modern toilet. Ruime, lichte woonkamer met open keuken in het midden en royale uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van volop daglicht. De keuken is modern en voorzien van alle inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Royale slaapkamer en tweede badkamer, voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een ruime, lichte overloop die nu wordt gebruikt als kantoorruimte. Buiten Fraai aangelegde achtertuin van bijna 33m2 met vrijstaande berging (ca. 1,9 m²). Wonen aan de Adriaen van Ostadelaan Deze groene straat met brede stoep in de populaire Schildersbuurt ligt op loopafstand van winkels, scholen en parken. Het centrum van Utrecht en het station zijn binnen enkele minuten te bereiken per fiets, en ook uitvalswegen zijn dichtbij. Tot slot is deze straat per augustus 2025 30 kilometer zone geworden. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van dit heerlijke huis. Extra homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Toelichttingsclausule NEN-meting De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
96 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3583

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.