Jump to content
Logo of Paul Dijkstra Makelaars

Adriaen van Ostadelaan 92

3583AL Utrecht • Utrecht

Sold

€ 730.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.450

2% transfer tax (€ 14.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 746.450

Purchase price /m²: € 6.460

Photo Gallery

Adriaen van Ostadelaan 92 Utrecht
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

LEEF EN GENIET OP DE ADRIAEN VAN OSTADELAAN 92 In het geliefde Utrecht-Oost, aan de charmante Adriaen van Ostadelaan, staat deze karakteristieke en sfeervolle jaren ’30 gezinswoning te koop. Met een woonoppervlakte van 113 m², vier ruime slaapkamers én een fijne, diepe achtertuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is gelegen in de populaire Schildersbuurt en in 2021 uitgebouwd met een extra verdieping – klaar voor de toekomst! Hier word je blij van: - Prachtig origineel glas in lood op de begane grond - Recent nieuwe platte daken - Heerlijke tuin van 11 meter diep - Energielabel C - Grotendeels HR++ glas - Vrijstaand ligbad in de master bedroom - Vier ruime slaapkamers - Bouwkundige keuring recent uitgevoerd Indeling van de woning Begane grond Via de brede stoep met volwassen bomen kom je bij de voordeur. Via de hal kom je in de royale woonkamer en suite van bijna 9 meter diep met prachtige originele details zoals glas-in-lood, houten vloer, ornamenten en schouwen. Aan het einde van de gang het toilet en moderne keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot RVS 5-pits gasfornuis met oven – ideaal voor de kookliefhebber. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Extra handig: nog een aparte wasruimte waar je alles netjes uit het zicht houdt. Tweede verdieping Deze verdieping is in 2021 toegevoegd en biedt twee mooie extra slaapkamers. De master bedroom is een echte eyecatcher met twee Franse balkons en een luxe vrijstaand ligbad – een oase van rust, lekker badderen na een lange werkdag! De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee dakramen en veel lichtinval. Daarnaast is er een handige vaste kast voor je linnengoed en extra spullen. Tuin Genieten doe je zeker in de fraai aangelegde achtertuin van ruim 11 meter diep. Hier kun je heerlijk loungen in de zon, barbecueën met vrienden of rustig een boek lezen. Tevens is er een houten berging, ideaal voor fietsen en het tuingereedschap. Toplocatie in Utrecht-Oost Deze wijk is geliefd – en dat is niet voor niets. Je woont op loopafstand van het prachtige Wilhelminapark, leuke buurtwinkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. Diverse basisscholen, middelbare scholen en hoger onderwijs zijn dichtbij, net als sportverenigingen en natuurgebieden als Amelisweerd en de Kromme Rijn. Ook het Utrecht Science Park ligt om de hoek. En met de Waterlinieweg, station Vaartsche Rijn én Utrecht CS goed bereikbaar, ben je altijd snel onderweg. Zie jij jezelf hier wonen in deze instapklare, sfeervolle en ruime woning op een absoluut fijne locatie? Bel of mail ons dan voor een afspraak! Tip: neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor de nodige marktkennis en een goed advies. Toelichting NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 730.000

Cost of copper (estimated): € 16.450

2% transfer tax (€ 14.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 746.450

3,04%

Yearly

%

€ 36.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 730.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
96 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3583

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.