Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Albert van Dalsumlaan 833

3584HS Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Albert van Dalsumlaan 833 Utrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte én een zonnig dakterras in Rijnsweerd Op zoek naar een comfortabele maisonnette met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en een rustige ligging vlak bij het Wilhelminapark? Dan is Albert van Dalsumlaan 833 echt iets voor jou. Deze instapklare woning van 93 m² combineert ruimte, licht en praktisch gemak met een groene omgeving en een centrale ligging.Ook het nabijgelegen busstation met directe verbindingen naar Utrecht Centraal, Papendorp, Vaartsche Rijn en de P+R Kanaleneiland maakt het reizen binnen en buiten de stad bijzonder eenvoudig. Waarom je hier wilt wonen Geniet van de middag- en avondzon op je royale dakterras van bijna 15 m². Kook uitgebreid in de open keuken, relax in de ruime woonkamer en slaap lekker in een van de drie fijne slaapkamers. De ligging in Rijnsweerd is ideaal: rustig, groen en toch dicht bij alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Ook goed om te weten: de erfpacht wordt nog dit jaar volledig afgekocht door de verkoper. Dat is zorgeloos wonen! Indeling De woning ligt op de eerste en tweede verdieping van het appartementencomplex. Eerste verdieping Je komt binnen in de entree met toilet, trapopgang, garderobe en praktische trapkast. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruim zonnige dakterras op. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van alle gemakken: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een close-in boiler. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. De twee andere kamers zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een dubbele wasbak, een toilet en een wasmachineaansluiting. Liever de wasmachine uit zicht? Er is ook een aansluiting mogelijk in de kast op de overloop. Berging Op de begane grond beschik je over een eigen afgesloten berging van ca. 6,5 m², met elektra. Ideaal voor je fietsen en extra opslag. Buitenruimte Vanuit de woonkamer stap je zó het ruime dakterras op, gelegen op het zuidwesten. Hier zit je heerlijk privé en geniet je van volop zon in de middag en avond. Of je nu houdt van buiten eten, een boek lezen in het zonnetje of gewoon even ontspannen met een kop koffie: dit terras maakt van elke dag een beetje vakantie. Bijzonderheden • Clausule: erfpacht wordt per 22 december 2025 afgekocht door verkoper • Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 166,- per maand • Eigen berging (6,5 m²) • Gelegen in de rustige wijk Rijnsweerd, vlak bij het Wilhelminapark • Op korte afstand van het Utrecht Science Park, uitvalswegen en de binnenstad Wijkinformatie – Rijnsweerd Tussen het Utrecht Science Park en het Wilhelminapark ligt Rijnsweerd, een rustige, groene wijk met een prettige, stedelijke luwte. Hier woon je op een plek waar het dagelijks leven overzichtelijk en comfortabel aanvoelt. De wijk kent een ontspannen sfeer, met brede lanen, veel openbaar groen en speelse binnenterreinen waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Rijnsweerd trekt bewoners die graag dichtbij de stad wonen, maar ook hechten aan rust en ruimte. Winkelvoorzieningen zoals het winkelcentrum IBB zijn nabij en voor een uitgebreider aanbod ben je zo in de binnenstad. Ook scholen en kinderopvang zijn in de buurt, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Station Utrecht Vaartsche Rijn is het dichtstbijzijnde NS-station en biedt vlotte verbindingen richting het landelijk spoor. En wie graag fietst, zit goed: ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar op de fiets. De nabijheid van parken als het Wilhelminapark en het groene landschap richting Amelisweerd biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of te sporten in de buitenlucht. Rijnsweerd is een wijk voor wie houdt van de balans tussen stad en natuur. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne huis in Rijnsweerd graag van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3584

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.