Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Albert van Dalsumlaan 865

3584HT Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.882

Photo Gallery

Albert van Dalsumlaan 865 Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Twee laags zonnig appartement met eigen garage. Wakker worden met een vrij uitzicht en ’s middags de zon op je balkon? In deze lichte en verrassend ruime maisonnette op de tweede en derde etage komt het samen. Je woont hier rustig en groen, met Amelisweerd om de hoek en het centrum van Utrecht op circa tien minuten fietsen. De woning beschikt over drie slaap- of werkkamers, een eigen garage met inloopdeur en energielabel A. Een comfortabele en praktische plek voor zowel starters als gezinnen. Indeling Tweede etage Entree met toilet, garderobekast en trap naar boven. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en biedt een prettige leefruimte met voldoende plek voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het zuidwestelijk geörienteerde balkon op. Een zonnige, windluwe plek met groen uitzicht, voorzien van een elektrisch zonnescherm ideaal om al vroeg in het seizoen buiten te zitten. De halfopen keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht met een 4-pits elektrische kookplaat en inbouwoven. Derde etage Op de 3e verdieping vind je drie fijne kamers, elk met een inbouwkast. Dankzij de indeling en het daglicht zijn ze flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en compleet, met een inloopdouche, wastafel, toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en vloerverwarming. Zowel de badkamer als de overloop hebben daglicht via Velux dakramen. Bijzonderheden Eigen stenen garage (Albert van Dalsumlaan 855) Doorgetrokken dakkapel Volledig voorzien van HR++ glas Glasvezelaansluiting aanwezig Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Actieve en gezonde VvE Oplevering in overleg Kun je jezelf hier al zien wonen, met de stad dichtbij en het groen om je heen? Kom dan gerust kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne ligging van dit vier-kamer appartement met garage. Wijkinformatie – Rijnsweerd Rijnsweerd is een groene en rustige wijk aan de oostkant van Utrecht, met een ruimtelijke opzet en veel volwassen groen. Juist die combinatie van rust en centrale ligging maakt het hier zo prettig wonen: alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt verrassend dichtbij. Het Utrecht Science Park ligt om de hoek, met onder andere het de universiteit en hogeschool, UMC Utrecht en diverse kantoren. Voor boodschappen, koffie of een etentje fiets in een paar minuten naar de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, of verder door naar het centrum van Utrecht. Ook voor ontspanning zit je hier goed: het Wilhelminapark, Park Bloeyendael en het uitgestrekte Amelisweerd/Rhijnauwen liggen vlakbij. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden in de omgeving, zoals bij Kampong, de Galgenwaard en langs de Kromme Rijn. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A12, A27 en A28 en frequent openbaar vervoer vanaf de bushalte op 150 meter afstand richting het centrum van Utrecht, station Utrecht Centraal, diverse andere stadswijken en plaatsen als Vianen, de Utrechtse Heuvelrug en Amersfoort.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
288 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3584

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.