Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Aldo van Eyckplantsoen 47

3544LD Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Brouwer Makelaars

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.898

Photo Gallery

Aldo van Eyckplantsoen 47 Utrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Om de hoek van het Máximapark, aan het kindvriendelijke Aldo van Eyckplantsoen, ligt deze uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin en 4 ruime slaapkamers! De woning is gebouwd in 2007 en ligt in de populaire wijk ’t Zand te Utrecht Leidsche Rijn. Het Maximapark ligt direct om de hoek en je woont hier aan een autovrij en kindvriendelijk plantsoen, een ideale speelplek voor kids! Het huis beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden/zuidoosten (ochtend- en middag zon) én een voortuin met vlonder (middag en avondzon) aan het plantsoen. Zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Locatie en woonomgeving: In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven, net als speelvoorzieningen en groen. Het geweldige Maximapark ligt op slechts 2 minuten loopafstand, daarnaast is winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum in de buurt gelegen, net als bushaltes en treinstations Utrecht Terwijde en Utrecht Leidsche Rijn. Ook snelwegen A2 en A12 zijn goed en snel bereikbaar, met de fiets ben je in circa 15 minuten in de historische binnenstad van Utrecht. Indeling begane grond: Voortuin met sfeervol vlonderterras en uitzicht op het groene, autovrije plantsoen. Entree via de voordeur naar de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapkast en toegangsdeur naar de ruime, uitgebouwde woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle eiken houten parketvloer, met uitzondering van de keuken, waar karakteristieke Portugese tegels zijn gelegd. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met openslaande deuren naar het vlonderterras en uitzicht op het plantsoen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgerust met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser (Bosch) en een grote koel-/vriescombinatie. Tevens is er een sfeervolle houtkachel aanwezig en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Tuin: De mooie achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een praktische ruime tuinschuur, achterom en diverse groenpartijen. Dankzij de goede ligging heeft deze tuin gedurende de gehele ochtend en middag volop zon. Op het gemeenschappelijke binnenterrein is een privé parkeerplaats. De vlonder aan de voorzijde biedt uitzicht op het plantsoen, een ideale en veilig speelplek voor kids. In de ochtend en middag geniet je van de zon in de achtertuin, de vlonder aan de voorzijde is een perfecte plek voor een borrel in de avondzon. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De badkamer heeft een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht, tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Deze verdieping is volledig voorzien van een nette houten parketvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een royale 4e slaapkamer met grote dakramen (mogelijkheid om een 5de slaapkamer te creëren). Op deze verdieping vind je ook een aparte wasruimte met de benodigde aansluiting voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en een wastafel met koud en warm water. De zolder is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan bergruimte geen gebrek. In de 4e slaapkamer is er bergruimte achter de knieschotten en is er in de gang middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. Daarnaast kan ook op deze woonlaag uitgebreid worden door één of twee dakkapellen te plaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte ca. 148 m²; - Energielabel A; - Stadsverwarming (gasloos); - Privé parkeerplaats, betreft een mandelig binnenterrein (VvE actief, bijdrage € 15 p/mnd); - Sfeervolle vlonder aan het plantsoen; - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden; - Gunstige ligging t.o.v. scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Moderne open keuken (bouwjaar augustus 2021); - Houtkachel (geplaatst in mei 2018) - 4 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om een 5de kamer te creëren; - Riante berging in de tuin; - De woning heeft een glasvezel aansluiting, wat zorgt voor een snelle en stabiele verbinding. Daarnaast zijn er bekabelde internetaansluitingen (UTP) aangelegd op alle verdiepingen (elke kamer) – ideaal voor thuiswerken, gamen of streaming zonder haperingen.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
122 m²
Content
526 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.