Jump to content
Logo of VHM Makelaars Utrecht

Amerikalaan 563

3526VX Utrecht • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.952

Photo Gallery

Amerikalaan 563 Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Amerikalaan 563 – Comfortabel, energiezuinig en instapklaar wonen in het levendige Kanaleneiland-Zuid Ben je op zoek naar een ruime, moderne en duurzame woning met een fijne tuin en veel lichtinval? Dan is deze fraaie eindwoning aan de Amerikalaan 563 precies wat je zoekt! Deze woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A++, 10 zonnepanelen en stadsverwarming, een duurzaam alternatief voor gas. Ook aan comfort is gedacht: de vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen, en de nette afwerking maakt dat je hier direct zorgeloos kunt intrekken. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats (huur), in de ondergrondse beveiligde parkeergarage. De woning ligt in Kanaleneiland-Zuid, een wijk in ontwikkeling met een groeiend aanbod aan voorzieningen. Binnen enkele minuten wandelen sta je aan de oever van het Amsterdam-Rijnkanaal, een prachtige plek voor een dagelijkse wandeling, hardlooprondje of gewoon om even uit te waaien. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden. Met de tram of bus ben je zo in het centrum van Utrecht, en via de uitvalswegen (A12, A2) ben je ook snel onderweg naar andere steden. Indeling Begane grond: Via de entree stap je in een nette hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een nette betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen en loop je zo de keurig aangelegde achtertuin in. De tuin ligt op het noorden, maar door de open ligging geniet je hier volop van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande houten berging (geheel geïsoleerd), ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een eigen buitendeur naar de straatzijde. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. Het luxe granieten aanrechtblad geeft de keuken een chique uitstraling en biedt volop werkruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon en veel lichtinval. Twee van de slaapkamers profiteren extra van de zijramen dankzij de ligging als eindwoning, een groot pluspunt dat je direct ervaart zodra je binnenstapt. De badkamer is royaal opgezet en netjes afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafel. Hier geniet je van een ontspannen start én afsluiting van de dag. Kenmerken op een rij: Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: ca. 105.4 m² Perceel: 120 m² Tuin: Achtertuin van 51 m², gelegen op het noorden Energielabel: A++ Voorzien van 10 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Stadsverwarming Eigen parkeerplaats (huur ca. €42,45 per maand), gelegen in een ondergrondse beveiligde parkeergarage. Kindvriendelijke en groene woonomgeving Eigendom belast met Erfpacht, Canon eeuwigdurend afgekocht AV 1989 Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging. Deze instapklare woning is zó te betrekken en biedt alles voor jarenlang woonplezier! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
120 m²
Content
374 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3526

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.